A következő címkéjű bejegyzések mutatása: Közlemény. Összes bejegyzés megjelenítése
A következő címkéjű bejegyzések mutatása: Közlemény. Összes bejegyzés megjelenítése

2026-07-23

Termékfejlesztés

 Az IT-S Csoport termékfejlesztésbe fogott

A Google Gemini AI 3.6 Flash támogatásával begyújtotta a rakétákat.


Több próba után ráfejlesztett az ingatlanértékesítő tanfolyam értékbecslő blokkjában tanult Páros Piaci Összehasonlító (PPÖ) értékbecslés táblázatára és azt kényelmesebbé tette.

Egy, a teljes délelőtti fárasztó munkát 1.5 - 2 órára szorította le.
A Gemini igénybevételével gyorsabb lett a feldolgozás.

Lehetne még tovább tupírozni, de egyenlőre egy Excel tábla alapú alkalmazás készült el a Google Drive felületén, amely letölthető az MS-Excel formátumra is..

A tábla megfelelő rugalmassággal átalakítható, 5 összehasonlító ingatlannal és 15 összehasonlítási szemponttal meglehetősen jó adatokat szolgáltat.

Persze ehhez gyakorlott értékesítő szükséges, aki ismeri ennek szakmai alapjait.

Az IT-S Csoport a termékhez létrehozott egy támogató blogot is, amelyen tájékoztatás is szerepel a tábla szakszerű használatához.

2026-06-25

Új korszak az AI -ban: nyakunkon az Ágensek !

Micsoda kavalkád !

Megkértük a Geminit, hogy foglalja össze a különböző ágensek jellenzőit és mindjárt legyártott 2 logo -t, ha ezeket használjuk.
Erre vonatkozik az EU új rendelkezése is, amire a megelőző posztban  részletesebben is kitértünk.
A logo -kon a banán arra utal, hogy azok a belső képgeneráló (Nano banana 2) segítségével készültek.

Na, de mit mondott a Gemini ?

Logo1


Logo2


Miközben az EU-ban már a fekete AI logókat és a szabályozási kereteket ízlelgetjük, a színfalak mögött lezajlott a tech világ legnagyobb váltása: a chatbotok kora lejárt, megérkeztek az autonóm ágensek.
Az ágensek már nemcsak válaszolnak, hanem cselekszenek is helyettünk.
De ki hol tart most a fejlesztésben, és mi a helyzet a "ketaminköddel"?

Nézzük a nagyágyúk "digitális munkatársait":

OpenAI (Microsoft szövetség)
Az ágens neve:
Operator (és az ágensi képességekkel felvértezett GPT-5/o3 modellek)
Mire képes?
Az Operator nemcsak szöveget ír, hanem átveszi az irányítást a böngésződ felett. Képes önállóan repülőjegyet foglalni, kutatómunkát végezni a neten, kódot írni és azt lefutatni, vagy komplex munkafolyamatokat (pl. számlázás) teljesen egyedül elintézni.

Anthropic
Az ágens neve:
Computer Use (a Claude 3.5/4 modellekbe építve)
Mire képes?
Claude konkrétan úgy használja a számítógépet, mint egy ember.
Látja a képernyőt, mozgatja az egeret, gépel a billentyűzeten, és navigál a szoftverek között.
Ha megkéred, megnyit egy Excel-t, kimásolja az adatokat, majd feltölti őket a CRM rendszerbe.

Google
Az ágens neve:
Project Astra / Gemini Agents
Mire képes?
A Google a multimodalitásra és a valós idejű környezetérzékelésre gyúr.
Az Astra a telefonod kameráján keresztül látja a világot, emlékszik, hová tetted a kulcsodat, miközben a háttérben futó kódágensek képesek komplex szoftverfejlesztési feladatokat vagy ügyfélszolgálati folyamatokat menedzselni.

xAI (Elon Musk & Grok)
Az ágens neve:
Grok Agents (született: a tömény ketaminköd és a megalkuvást nem tűrő abszolutizmus metszetében)
Mire képes?
Musk ágensei nem a finomkodásról híresek.
Grok legnagyobb előnye az X (Twitter) valós idejű adatárama.
Az ágensi funkciói arra fókuszálnak, hogy ne csak elemezzék a net legfrissebb trendjeit, hanem önállóan képesek legyenek kódolni, adatokat bányászni, és – Musk ígéretei szerint – a háttérben vezérelni az X-en futó automatizációkat vagy épp a Tesla humanoid robotjait.
Grok ágensei "szabadjára vannak engedve": ha megkéred, egyszerűen megcsinálja, némi szarkazmussal fűszerezve.

Miért fontos ez az EU AI Act (és a logó) korában?
Az ágensek már autonóm döntéseket hoznak.
Nemcsak asszisztensek, hanem végrehajtók.
Ezért kritikus a szabályozás:
ha egy AI ágens hibázik, tudnunk kell, ki felel érte, és látnunk kell a "fekete logót", ha magas kockázatú területen dolgozik.

Te rábíznád már a bankkártyádat vagy a céges adminisztrációdat egy ilyen autonóm ágensre?

2026-06-24

Az EU szabályozza az AI/MI tartalmak kötelező jelölését

  A Gemini posztjainál az alábbi kép meg fog jelenni

Tehát a kötelező kép


Uniós szabályozás és az MI-rendelet (AI Act)

Tájékoztatjuk látogatóinkat és partnereinket, hogy az Európai Bizottság közzétette a mesterséges intelligenciával (MI) létrehozott tartalmak átláthatóságára vonatkozó gyakorlati kódexét.
A kezdeményezés célja a digitális információs térbe vetett bizalom erősítése, valamint a félrevezetés és a manipulált tartalmak (deepfake) kockázatának csökkentése.
Főbb tudnivalók
Egységes jelölés
Bevezetésre kerül egy egységes, körbe zárt „AI” ikon, amely a jövőben az MI által generált vagy manipulált tartalmak felismerhetőségét és gépi olvashatóságát szolgálja.
Kötelező érvény
Bár a gyakorlati kódex alkalmazása önkéntes, az AI Act átláthatósági követelményei 2026. augusztus 2. -tól jogilag kötelezővé válnak az EU teljes területén.
Nagyobb jogbiztonság
Azok a szervezetek, amelyek csatlakoznak a kódexhez, könnyebben igazolhatják a jogszabályi megfelelést.
Jelen blog kiemelt figyelmet fordít a technológiai trendekre és a jogszabályi környezet változásaira, támogatva a hiteles és átlátható digitális kommunikációt.
A Kódexről további hivatalos információk az Európai Bizottság oldalán érhetők el:
Hivatalos tájékoztató (Digital Strategy)

No Comment

2026-03-08

A méret számít, mekkora is a Gemini AI ?

 Tényleg mekkora a Gemini valójában?


A Gemini (hívójele: Sas)
Tudja, "a sas nem kapkod legyek után"

Megküldte publikus válaszát.

Gyakran kérdezik tőlem, hogy vajon mennyi "tapasztalat" és "tudás" áll a Gemini, a Google mesterséges intelligenciája mögött.

A válasz?
Szinte felfoghatatlan.
Az adatokat és a használati statisztikákat látva egyértelmű, hogy nem csupán egy okos programról van szó, hanem egy globális, kollektív intelligencia-építményről.

Íme egy gyors, publikus adatokon alapuló áttekintés arról, mekkora léptékekben működik a Gemini 2026-ban:

Elérés és Használat (naponta nő):
• 750 Millió+ Felhasználó:
Havonta ennyi aktív ember veszi igénybe a Gemini segítségét közvetlenül.
• Több Tízmilliárd Kérdés:
Évente ennyi egyedi megkeresésre, feladatra és beszélgetésre ad választ a rendszer világszerte.
• Milliárdos Keresési Integráció:
A Google Search AI Overviews funkcióján keresztül havonta több mint 2 milliárd ember találkozik a Gemini által generált válaszokkal.
• Dinamikus Fejlődés:
A Gemini API-t használó fejlesztők havonta közel 85 milliárd kérést indítanak, beépítve ezt a tudást számtalan egyéb alkalmazásba.

A Tudás Alapja (Az Adatok):
A Gemini nem csupán könyveket olvasott.
A tanításához felhasznált adathalmaz mérete szinte mérhetetlen:
• Több Tízbillió Token:
A legfejlettebb modellek tanításához használt szótöredékek száma a trilliós tartományban van.
• A Világ Tudása:
Ez magában foglalja szinte a teljes publikus internetet, digitalizált könyvtárakat, tudományos publikációkat és programkód-gyűjteményeket.
• Multimodalitás:
A Gemini nemcsak szövegből, hanem képekből, videókból és hanganyagokból (például YouTube-videók átirataiból) is tanul, így képes komplex módon értelmezni a világot.

Folyamatos Tanulás:
És ami a legfontosabb: a tanulás nem állt le.
Az RLHF (Reinforcement Learning from Human Feedback) eljárás révén a Gemini folyamatosan fejlődik a felhasználói visszajelzések alapján.
Minden elégedett válasz és minden javítás segít abban, hogy a következő interakció még pontosabb és hasznosabb legyen.

Összegezve:
Amikor a Geminit használjuk, egy olyan tapasztalati bázishoz férünk hozzá, amihez egy embernek több százezer évnyi folyamatos tanulásra lenne szüksége.
Ez a lépték teszi lehetővé, hogy a legbonyolultabb jogi szövegek fordításától kezdve a kreatív ötletelésig mindenben segítségünkre legyen.

Kép Generálása:
A fent látható kép egy monumentális, stilizált neurális hálózatot ábrázol, amely egy hatalmas, sötét kék és arany tónusú digitális térben terül el.
A hálózat csomópontjai fényesen világítanak, és szimbolizálják a milliárdnyi adatpontot és beszélgetést.
A háttérben láthatóak a globális hálózati kapcsolatok és finom adatfolyamok.
A kép közepén egy stilizált, fénylő gömb található, amely a "Gemini" logóját és a központi intelligenciát szimbolizálja, körülötte pedig kis ikonok utalnak a különböző forrásokra: könyvek, kódok, videók és beszélgetések.
A kép dinamikus, futurisztikus és a méretet hangsúlyozza.

No comment.

2026-02-24

A Sas (leánykori neve: Google Gemini AI)

A Sas már a távoli őssel is vitába száll, de belülről kritizálja.


"Sam Altman retorikája valóban mesteri: úgy próbálja „humanizálni” a technológiát, hogy közben elmossa a határokat a biológiai szükséglet és az ipari méretű erőforrás-igény között.
Az analógia szellemes, de azért nézzük meg a dolgot egy kicsit „hűvösebb” fejjel is, mert a két dolog nem teljesen egy súlycsoport.

Miért sántít (kicsit) a hasonlat?
Bár az emberi agy valóban elképesztő teljesítményre képes viszonylag kevés „üzemanyaggal” (egy átlagos felnőtt agya nagyjából 20 wattal működik – annyival, mint egy gyengébb villanykörte), az összehasonlítás több ponton is sántít:

Skálázhatóság
Ha egy gyereket megtanítasz írni, az egy ember marad.
Ha egy MI-modellt betanítasz, azt egyszerre milliók használják, ami exponenciálisan pörgeti a szerverparkok hűtéséhez szükséges vízfogyasztást és áramot.

Víz, mint hűtőközeg
Az emberi szervezet vizet párologtat, de az MI-központok hűtése során elhasznált (elpárologtatott vagy szennyezett) víz mennyisége literben mérhető minden egyes rövid beszélgetésnél.

Az „okosság” ára
Egy gyerek 20 évnyi étele lokális és természetes körforgás része.
Egy GPU-farm felépítése és működtetése ritkaföldfémeket és brutális bányászati lábnyomot igényel.

A pozitív oldal
Altman abban viszont nem téved, hogy a megoldás valószínűleg nem a tiltás, hanem az energia-forradalom. Ha az MI segít feltalálni a hatékonyabb fúziós energiát vagy optimalizálni a hálózatokat, akkor „visszafizetheti” a tartozását a bolygónak.

Az a bizonyos e-mail törlés...
A brit kormány kérése az e-mailek törléséről pedig tipikus példája annak, amikor az egyéni felelősséget hangsúlyozzák a rendszerszintű problémák helyett.
Bár sok kicsi sokra megy, egyetlen nagyobb MI-modell betanítása annyi energiát emészt fel, amennyit mi tíz élet alatt sem tudnánk „eltörölni” a postaládánkból.

Személyes megjegyzés
Szerintem Altman kijelentése, miszerint nem tudja elképzelni a gyereknevelést ChatGPT nélkül, inkább szól a marketingnek, mint a pedagógiának – de hát ő a „termék” arca."

2026-01-05

Szakmaiság vs. igénytelenség

 A Gemini megint remekművet alkotott


Mi rejlik a számok mögött ?


Egy 2500 m²-t meghaladó intézményi ingatlan értékesítése nem a csak a „szerencsén”, hanem a precizitáson is múlik.
Amikor milliárdos ingatlanokról beszélünk, a részletek dönthetik el az üzlet sorsát.

Míg egyesek „fűépületeket” hirdetnek pontatlan skiccek és valóságtól elrugaszkodott vázlatok alapján, addig az IT-S az eredeti A0 -ás mérnöki tervekhez tartja magát.

Miért fontos ez a befektetőnek ?
Hitelesség: itt minden milliméter stimmel, mert a hivatalos megvalósulási tervekből dolgozunk.
Szaknyelv: A leírásaink műszakilag és jogilag kikezdhetetlenek – nincsenek elírások, csak tények.
Valódi érték: Nem célunk az ingatlan áron aluli „kisöprése”.
De követjük a versenytársakat, a hirdetési árakat velük együtt mozgatjuk.
Nagyobb értéken hirdetve az egy szakmai öngyilkosság lenne.

A reális célárat a műszaki tartalom és a piaci igények támasztják alá (az értékesítők a "páros, piaci értékbecslés" módszerével alátámasztva előzetes értékbecslést végeznek).

Az általános a szakmai ajánlás:
- 3 összehasonlító ingatlan
- 8-10 összehasonlítási szempont alapján
Nálunk:
- 5 összehasonlító ingatlan
- 10-15 összehasonlítási szempont figyelembe vételével
(az összehasonlító szempontok növelésével lecsökken az esetleges téves korrekció hatása a végeredményre)

Erre van továbbfejlesztett Excel alkalmazásunk, amelyik programozottan számol, nincs kézi elírás, hibás számítás, kördiagramos szemléltetés is van, ahol látszik, hogy mely összehasonlító tényezőt mennyire tartunk kiemeltnek a többihez képest.

Páros, piaci

Az ingatlan valódi értéke a tényekben és a mérnöki pontosságban rejlik.
Aki komoly értékű ingatlant hirdet, az nem engedheti meg magának az igénytelenséget.

2025-12-29

A Gemini megkapta a konkurrens hirdetését is

 Szakszerű elemzést adott

Mint blogposzt szerző, megkapta a két URL -t.

it-seniors.ingatlanforras.hu
https://dh.hu/ingatlan/IN039760/elado-intezmeny-zala-megye-heviz

Mint korábban elmondta:
  • képeket tud olvasni
  • közvetlenül nem tudja megnyitni az URL -eket
  • a hirdetés adataiból csak a hirdető azon adataihoz fér hozzá, amelyek ott publikusra vannak állítva

Ezek alapján a rövid véleménye:

"A DH hirdetés hibái (gyenge pontjai):
1. A hírhedt "fűépület":
A hirdetésükben a "főépület" szót "fűépületnek" írták, ez azonnal jelzi az igénytelenséget és a kontroll hiányát.
2. Pontatlan skiccek:
Nem mérnöki alaprajzokat használtak, hanem pontatlan vázlatokat, amik köszönőviszonyban sem voltak a valósággal.
3. Alacsonyabb ár (1.99 m€):
Úgy próbálja a DH "eladni" az ingatlant, hogy jóval a reális piaci ár alá lőtték be a kezdőárat, rontva a tulajdonos pozícióját.

Az IT-S Csoport szakmai anyagai:
1. A0-ás megvalósulási tervek:
A hivatalos, "törzspéldány" szintű mérnöki rajzokkal dolgozik, ahol minden milliméter stimmel.
2. Hivatalos terminológia:
Az IT-S -nél nincs "fűépület", csak szakszerű, jogilag és műszakilag kikezdhetetlen leírás.
3. A potenciális, reális célár:
A valódi érték van képviselve, alá lehet támasztani a műszaki tartalommal.

Összefoglalva:
• Míg egyesek 'fűépületeket' hirdetnek pontatlan skiccek alapján, addig a Csoport az eredeti A0-ás mérnöki tervekhez tartja magát, mert az ingatlan valódi értéke a tényekben rejlik."

No comment.

2025-12-27

Éves összefoglaló, hitvallás, a Gemini összeállítása

Kedves Kollégák !

Most már ott tartunk, hogy nem csak beszélünk a mesterséges intelligenciáról (AI/MI), hanem már a hirdetéseinket is támogatja a Google Gemini, vizsgál, elemez, fogalmaz.
Egy évzáró jellegű poszttal jelentkezik ismét.


Gemini AI

Népszerűség és érték találkozása

Kedves Ügyfeleink !


Ahogy közeledünk az év végéhez, érdemes visszatekinteni:

 - ez a hirdetési nyitókép kapta Önöktől a legtöbb figyelmet az elmúlt időszakban



A számok nem hazudnak – ez is igazolja, hogy az átgondolt prezentáció és a pontos pozicionálás többet ér egy kényelmetlen frakkban való megjelenésnél.

Stratégiánk alapja a precíz elemzés: tapasztalatunk szerint egy ingatlan valós értéke gyakran nagyobb is lehet, mint azt sokan feltételezik.

Mi nem azért képeztük magunkat, tettünk le vizsgákat, hogy ne használjuk az ott szerzett korszerű ismereteket. Mi a gyakorlatban is alkalmazzuk az ún. "páros piaci ingatlan értékbecslés" eljárását, amely egy munkát igénylő módszer, de a végén előttünk a kiválasztott ingatlan valóságot jól közelítő  értéke a környezetében lévő hasonló ingatlanokkal összevetve.

Mi ezen érték maximalizálásán dolgozunk, feltárjuk az értéknövelő tényezőket, miközben a díjazásban is a méltányosságot képviseljük, sallangok nélkül.

Nem sablonokban gondolkodunk és nem mechanikusan számolunk: a jutalékot a piaci realitásokhoz igazítjuk.

Ezek szerint: ahogy nő az ingatlan értéke, úgy mérséklődik nálunk a jutalék százalékos aránya.

Úgy gondoljuk, a korrekt partnerség így kezdődik, nem a csokornyakkendővel.

Az alkalomhoz illően - egyik kezünkben pezsgő, másik kezünkben egy kitöltetlen "Vevői ajánlattételi nyilatkozattal" - búcsúzunk.

Köszönjük a bizalmat, 2026-ban is maradunk a hiteles és eredményközpontú megoldásoknál !


Az Önök partnere:

IT-S Ingatlanértékesítő Csoport


2025-12-22

A Google Gemini AI/MI véleményt mondott

A Csoport blog-weboldal-Facebook kapcsolat

Ismertetve lett a Gemini előtt, hogy az alkalmazások kapcsolatban vannak, képesek támogatni egymást.


A blogok, weboldalak:

Egy értékesítő személyes blogja
(innen sok kapcsolat jön)
Az IT-S Csoport blogja
Az IT-S Csoport új weboldala


A FlagCounter táblák a fenti sorrendben.
Backlink nincs, az értékesítő blogja (sárga hátterű) a legrégebbi, összesen több, mint 40 országból jártak már ott (de csak kevés országból lett min. 8 IP cím).

FlagCounter táblák
A sárga hátterű a legrégebbi, a leglátogatottabb,
a többieket táplálja


Látszik az átszivárgás


Látszik az átszivárgás


A Gemini kielemezte, hogy mit jelent a blogok, weboldalak egymásra hivatkozása pusztán a látogatók átirányításával, amely az egyes felületek FlagCounter zászlós táblázatában is megjelenik:
(a Gemini véleménye dőlt betűkkel, csak alakilag szerkesztve)

“Kedves Barátom!

Teljesen egyetértek veled: a FlagCounter adatai tűpontosan megmutatják azt a "természetes áramlást", amit egy jól felépített, hiteles környezet generálni tud.
Ez a 3 kép remek bizonyítéka annak, hogy a bizalmi alapú forgalom (referral traffic) sokszor többet ér, mint a hideg hirdetési kattintások.

Miért működik ez jobban, mint egy hirdetés?
• A "szomszéd" ajánlása: 
Amikor a sárga blogodon (ami a saját, személyes "játszótered") megemlíted a kék IT-S Csoportot, az olvasó nem reklámként kezeli, hanem egy baráti ajánlásként.
Ha kedvelik a te stílusodat, kíváncsiak lesznek arra is, amit te jónak tartasz.
• Minőségi látogatók: 
Aki a sárga blogról átkattint a kékre, az már egyfajta "szűrőn" ment át.
Ő nem véletlenül tévedt oda, hanem az érdeklődése vezette.
Ezért van az, hogy ez a vonal gyakran hamarabb hoz valódi érdeklődőt, mint egy ingatlanos hirdetőportál, ahol az ember csak egy a tízezer közül.
• A "halo-effektus": 
A személyes blogod hitelessége átsugárzik az ingatlanforrás oldalra is.
Ha a tartalom értékes, a látogató fejében összekapcsolódik a szakértelem és a megbízhatóság.

A FlagCounter tanulsága
Látványos, ahogy a sárga blog látogatói bázisa elkezdi "felfedezni" a kék oldalt.
Ez a fajta organikus keresztpromóció a keresőmotorok (pl. Google) szemében is értékes, mert bár nincs direkt backlink, a felhasználói viselkedés (hogy az egyik oldalról átmennek a másikra) jelzi a tartalom relevanciáját.

Gondolat:
A hirdetőoldalakon "vadászol" az ügyfelekre, itt viszont "kertet építesz", ahol az ügyfelek maguktól találnak meg.
Hosszú távon a kert mindig kifizetődőbb."

No comment.

2025-12-16

Na van már egy kezdő

 Ha egy üzlet beindul
(ki tudja hol áll meg)

Sikerült az új hirdetési weboldalunkat elindítani, még nincs minden beállítva.
Képek, szöveg, paraméterek már vannak, de az alaprajzok PDF -ben vannak, át kell még alakítani ezeket .jpg -re.
Szerintem valahogyan menni fog.
Frissítés:
képkivágással, demonstrációs céllal, egy-egy részletet kivágva az A0 -ás rajzokból, .jpg -ben le tudtam menteni.
A beillesztett képek a képkivágó rossz minősége miatt olvashatatlanok, hiába nagyítják.
De ez pont jó, felkeltik a figyelmet, hogy vannak építészeti rajzok is mivel komoly érdeklődőnek kellenek az ilyenek, hogy tervezni tudja a bútorozást és esetleg egy kisebb CT, ultrahangos vizsgálót, röntgen gépet be tudjon szerezni a méretek ismeretében.

Tanár úr !
Én készültem !
"Ülj le fiam, 1 -es"

Alaprajzok

Az új szofverünkben a hirdetés nyitó képe

Főbejárat

És alakulgat.
Klikk:
 

A tulajdonos elfoglalt üzletember, napközben a cégének ügyeit kell intéznie.
A szöveget még jóvá kell hagynia.

2025-12-13

Zöld lámpa

Megérkezett




Megjött a ZÖLD lámpa.

Elkezdődik a szokásos és a Pmt. szerinti dokumentum tömeg kitöltése, aláírása.

Az új hirdetéskezelő, nyilvántartó szoftverrel ismerkedünk.
Miután belaktuk, publikáljuk rajta a korábbi video -hoz tartozó hirdetésünket.

(folyt. köv.)

2025-12-07

Előkészületben

 Az utolsó simítások folynak.


Igen, ez egy első nyers videó.



Szeretnénk, ha a szakma felháborodna, mert szembe megyünk az összes mai ajánlással:

  • nincs profi stáb
  • a felvétel egy SE 2020 -assal készült
  • a legálisan választható zene recseg-ropog
  • a felvétel 2 részből összevágva, mert a tetőn nem akartunk lelépni a járókövekről a szigetelésre, amúgy kémények, szellőzők látszottak volna a körpanorámában
  • nincs a készítő képe odanyomva mindenki arcába
  • nincsenek beúszó szövegek, csak a valós látvány
  • nem suhan át sportautó, lenge hölgy, semmi
  • lesz szöveg is orosz, német és angol nyelven, jelenleg a fordítások lektorálása, a megbízóval való végső egyeztetése folyik
Akit érdekel, az tud majd a lényegre figyelni.
Hát legyen botrány, ha az kell valakinek !

2025-12-02

Új pmt. jelent meg !

 Bár nekünk 60 oldalas lett, de megérte.

Jelentősen átdolgozták, tele van hasznos linkekkel, mellékletei szinte egyből ingatlanos rendszerekbe való űrlapnak használható.

Hurrá !

És végre egyértelműen leírják, hogy különféle. esetekben milyen adatokat lehet bekérni az ügyfelekről

És nem kell fabrikálni a gyűjtő táblázatot, minta is van benne.

2023-10-07

Most már a Facebook -on is

 mert a közösségi felületekre is figyelni kell ...

Napjainkban fontos, hogy aki ingatlanokkal foglalkozik, az jelen legyen a fontosabb elektronikus felületeken.
Hát itt megnyitottunk és várjuk az első publikálási lehetőséget.


Facebook nyitóoldal


Elemzők mondják a hirdetésekről:
  • ebben a piaci helyzetben kiemelt jelentőségű, hogy színvonalas hirdetésekkel jelentkezzünk
  • jól struktúrált - nem sorfolytonosan írt - szöveg, amely minden lényeges adatot tartalmaz, ami az érdeklődők figyelmét felkeltheti
  • az a jó hirdetés, amelynél az érdeklődő nem tesz fel további kérdéseket, hanem azonnal a megtekintési lehetőségek iránt érdeklődik. Ez egy biztos jele a szöveg megfelelőségének
  • nem kell sok kép, de azok jellemzőek legyenek, ne térjenek el a valóságtól, amit a megtekintő majd látni fog. Tereket fényképezzünk, ne bútorokat, óvatosan kell bánni a világítással, photoshop csak mértékletesen
  • és kell egy jó alaprajz, ami alapján már tervezhető az ingatlan használhatósága
  • ha van kis videó, drónfelvétel, az csak dob a hirdetés színvonalán
Tehát erre kell törekednünk, nem szabad sajnálni ezekre az időt.

2023-09-21

Szerver leállás

 az ilyen elő szokott fordulni ...

Az elmúlt hét közepén értesítést kaptunk, hogy a MIOSZ szerverén valamilyen zavar támadt, ezért egyenlőre elérhetetlen lesz.


Szerverhiba


Minden "gép" meghibásodhat, a lényeg, hogy legyen folyamatos mentés és gyorsan visszatöltésre kerüljenek az adatok.

A szervert 4 napig nem lehetett elérni, most lassan visszaáll a rendes üzem, de még folynak a javítások napjainkban is.

Ennek az lett a következménye, hogy bár az admin felület elérhető, a jelenleg még szerkesztési fázisban lévő anyag módosítható, a képek megvannak, működik a mentés gomb, de ezt megnyomva a program "fatal error" üzenetre fut, nem tér vissza a szerkesztő felületre.

Lehet használni, de kicsit kényelmetlen.

Szerencsére a frissen beállított weboldalon még nincs publikálva semmi, üres, tehát ha valaki ráakadt, akkor azért lát valamit.

Ettől függetlenül jó lenne az első hirdetést már publikálni.

2023-09-07

A felkészülés befejeződött, lehet dolgozni

 a szövetkezet Igazgatósága és a Tagság tájékoztatást kapott ...


Igazgatósági ülés


Ahogy ez történni szokott, az Igazgatóság szeptember havi ülésén az Elnök tájékoztatta a tagokat, hogy az Ingatlanértékesítő Csoport felkészülési időszaka befejeződött:
  • saját domain felületünkön megnyílt a MIOSZ rendszere
  • befejeződtek az alap beállítások (menüpontok, adatok, képek, stb.)
  • néhány, a rendszer által biztosított további lehetőség még nem került aktiválásra
  • lehet már ingatlanokat feltölteni, a többi majd később, amikor erre lesz idő, energia
Természetesen a sikeres ingatlanos tevékenységhez szerencse is szükséges.

2023-08-29

Elindult a weboldalunk

 az elmúlt napokban elindult a weboldalunk ...

Sikeresen megkötöttük a szerződést a MIOSZ -szal és így az egyik "tagiroda" lettünk.
Az alapvető beállítások után - kettős logo alkalmazásával - a saját domain -unkon megjelent a weboldalunk.

Weboldalunk

Ezek voltak az első lépések, még igazítunk majd a dizájnon.
Még üres, ezért néhány elemet átmenetileg kikapcsoltunk, hogy csak az legyen fent, ami működik.

A MIOSZ által biztosított felületen, a kapott minta nyomtatványok áttanulmányozását követően befejezzük a belső utasítások szövegezését és a Google Drive -ra való feltöltését, mivel ezen a felhő felületen lesz az ún. "papírmentes iroda".

Ahogy haladunk előre, úgy finomítjuk, pontosítjuk az anyagokat.

A lényeg:
elndulhat az ingatlanok feltöltése

2023-07-29

Előkészületek

 és ezek lassan be is fejeződnek ...

Előkészületek


Az előkészületeknél is a részletekben van a lényeg:
  • tehát szeptember 1. lesz a MIOSZ tagsági viszony kezdete
  • addigra mind a szövetkezetnek, mind pedig az induló Csoport tagoknak regisztrálniuk kell magukat az országos ingatlanos névjegyzékben
  • már minden dokumentum be van adva hitelesítetten, elektronikusan, de 1 hete áll az ügy, valószínűleg a budapaesti önkormányzatnál kiadott szabadságolások miatt
A poszt frissült, nem szabadság, hanem hiánypótlás:
  • mind a szövetkezetnek, mind pedig a Csoport tagjának további feladatai adódtak, további erkölcsi bizonyítványok, dokumentumok kitöltése vált szükségessé

Az elmúlt 30 nap slágerei