Elindult a weboldalunk

 az elmúlt napokban elindult a weboldalunk ...

Sikeresen megkötöttük a szerződést a MIOSZ -szal és így az egyik "tagiroda" lettünk.

Az alapvető beállítások után - kettős logo alkalmazásával - a saját domain -unkon megjelent a weboldalunk.

Ezek voltak az első lépések, még igazítunk majd a dizájnon.

Még üres, ezért néhány elemet átmenetileg kikapcsoltunk, hogy csak az legyen fent, ami működik.

A MIOSZ által biztosított felületen, a kapott minta nyomtatványok áttanulmányozását követően befejezzük a belső utasítások szövegezését és a Google Drive -ra való feltöltését, mivel ezen a felhő felületen lesz az ún. "papírmentes iroda".

Ahogy haladunk előre, úgy finomítjuk, pontosítjuk az anyagokat.

A lényeg:

elndulhat az ingatlanok feltöltése

Felújíás, vagy átépítés ?

 szemelvény szakmai cikkből ...

Forrás:

(https://tudastar.ingatlan.com/tippek/felujitas-kontra-atepites-mikor-melyik-eri-meg-es-mennyibe-kerulnek/?utm_source=insider&utm_medium=web_push&utm_campaign=kereso_felujitas_kontra_atepites&webPushId=ODIyOA==)

A cikk az alábbi pontokat tárgyalja, itt most tömören:

• információk hiányában a költségek nehezen becsülhetők, célszerű tájékozódni az aktuális szakmunkák várható fajlagos költségei felől
• felújításnál a meglévő ingatlan (lakás, ház) meglévő funkcióit megtartva a műszaki, esztétikai állapoton szeretnénk változtatni. Az alapvető méretek nem változnak, nem jön létre új helység
• általában a felújítás nem engedélyköteles, kivéve, ha az ingatlan külső megjelenését is megváltoztatjuk (pl. nyílászáró cserék, utcafront megváltoztatása)
• célszerű munkanemenkénti árazatlan költségvetést csinálni és arra kérni ajánlatokat. Már ebben a fázisban célszerű egy költségvetéshez értő szakembert igénybe venni és azt sem árt, ha ingatlan vásárlása előtt, a megtekintési szakaszban is gondolunk erre, hiszen a vételi árat is befolyásolhatja, a rendelkezésre álló pénzügyi erőforrásainkat figyelembe véve
• fontos, hogy kössünk szerződést a kivitelezés végző vállalkozóval (munkanemek, árak, határidők)
• előleget legfeljebb az általunk fajlagos költségekkel előre becsült anyagokra adjunk, munkadíjra ne
• ha teljesen laikusok vagyunk, akkor célszerű műszaki ellenőr megbízása is, ezzel csökken a kiszolgáltatottságunk, az ellenőr alkalmankénti díjazása nagyobb értékű munkáknál megtérül
• meg kell azt is vizsgálni, hogy a felújítás során az adott lokációnál mennyivel emelkedhet az ingatlan értéke, nehogy felesleges költségeket vállaljunk fel, ami egy későbbi értékesítésnél nem fog megtérülni
• ha olyan anyagokat építünk be, ami csak neküknk tesztszik, de egy átlagos érdeklődő azt nem ismeri el, az veszteségként jelentkezhet
• egy generál felújítás (bontás, villamos vezetékek teljes cseréje, a fűtésrendszer felújítása, festés, burkolás, külső szigetelés, nyílászárók cseréje, kisebb átalakítások) minimum 230-250 eFt/m2 költséggel járhat, de elmehet 300-350  eFt/m2 árig is.
• a munkadíjak reális mértékéről sok internetes oldalon előre tájékozódhatunk, ráhagyással számoljunk, általában +5-10% -al.

A gondosan összeállított tervekre fordított idő megtérül.