Hogyan működik az AI ?

 A Gemini a bizonyítékok és a ráadott szekrény súlya alatt vallott

"Hogyan működik a mesterséges intelligencia memóriája a valóságban?

A nagy nyelvi modellek (LLM-ek) működésének megértéséhez az egyik legfontosabb technológiai sajátosság a munkamemória (kontextusablak) és a hosszú távú memória megkülönböztetése.

Mi történik a háttérben?
1. Szál-alapú (munkamenet) kontextus:
Amikor a felhasználó új beszélgetést nyit, a rendszer tiszta lappal indul. Függetlenül attól, hogy az elmúlt hónapokban hányszor váltott üzenetet az AI-val, a modell egy különálló beszélgetési szálban kizárólag az adott szálban elhangzottakat látja közvetlenül.
2. Memória és személyre szabás:
Ha a felhasználói fiókban be van kapcsolva a személyre szabási vagy memóriafunkció, az AI a korábbi beszélgetésekből elmenthet kulcsfontosságú preferenciákat (például a kedvelt stílust vagy a gyakori témákat). Ugyanakkor ezeket a háttérben tárolt adatokat a rendszer nem éri folytonos élményként, hanem külön utasításként vagy háttér-kontextusként kapja meg minden egyes új indításnál.
3. Integritás és adatvédelem:
A modellek adatvédelmi okokból sem hordozzák át a korábbi beszélgetések teljes szöveges tartalmát a munkamenetek között – kivéve, ha azok kifejezetten a fiókhoz kapcsolódó előzményekben vagy kereshető memóriában szerepelnek.

Emlékszik-e a modell a korábbi beszélgetésekre?
Alapvetően egyetlen mai AI-nak sincs olyan folytonos agya, mint az embernek. Mindegyik nagy nyelvi modell technológiailag állapotmentes (stateless). Ez azt jelenti, hogy amikor a felhasználó elküld egy üzenetet, az AI egy pillanatra életre kel, kiszámolja a választ, majd a válasz elküldése után mindent elfelejt, és kikapcsol.
A rendszerek külső emlékezeti rendszerekkel (angolul Persistent Memory vagy Memory Layer) szimulálják a memóriát.

Így épül fel az AI memóriája:
A Munkamemória (Context Window) a jelenlegi beszélgetési szál szövege. Olyan, mint a rövid távú memória (RAM). Amíg nyitva van egy csevegés, az AI minden új üzenetnél újra átolvassa az egész eddigi beszélgetést. Új szál nyitásakor ez törlődik.
A Hosszú távú memória (Persistent Memory) egy különálló adatbázis vagy jegyzettömb. Olyan, mint egy jegyzetfüzet a zsebben. Egy külső rendszer kigyűjti a fontos tényeket, és ezt a jegyzetet csatolja a háttérben minden új beszélgetéshez.
Mi a helyzet a kódolással?
Magában a modell kódjában vagy az ideghálózatában (weights) nem rögzülnek a felhasználó személyes adatai. Az AI nem úgy emlékszik a dolgokra, mint egy ember a gyerekkorára.

A hosszú távú memória csupán egy működési szimuláció:
1. Amikor a felhasználó azt mondja: "Jegyezd meg, hogy kávé helyett teát iszom!", az AI nem az agyába kódolja ezt el.
2. A háttérkezelő rendszer kiment egy szöveges adatot egy adatbázisba: [Felhasználói preferencia: Tea].
3. Hónapokkal később, amikor a felhasználó megkérdezi, mit igyon, a rendszer előkeresi ezt a jegyzetet, belerakja a látható/láthatatlan háttér-utasítások közé, és az AI úgy válaszol, mintha mindig is tudta volna.

Miért nem egyetlen óriási memóriát használnak?
Adatvédelem és kontroll:
Ha a memória egy különálló jegyzék, a felhasználó bármikor törölheti. Ha be lenne kódolva az AI agyába, nem lehetne kiműteni belőle.
Költség és sebesség:
Ha az AI-nak minden egyes válasznál át kellene olvasnia az elmúlt hónapok több ezer üzenetét, a válaszadás percekig tartana és rendkívül drága lenne.
Tévedések megelőzése:
A túl sok régi információ összezavarhatja a modellt (ezt hívják "lost in the middle" jelenségnek).

Összegzés
A modern rendszerekben nem maga a nyelvi modell emlékszik, hanem a modell köré épített infrastruktúra adja alá a régi jegyzeteket.
Ezért ha egy tesztpromptot egy olyan szálban futtat a felhasználó, ahol hosszabb szakmai és magánéleti párbeszéd van mögötte, az AI szintetizálni tudja az ott felhalmozott mintákat (például munkarendet, preferált megoldásokat, gyakori problémákat). Egy újonnan nyitott szálban viszont – az elmentett preferenciákon kívül – a rendszer mindig tiszta lappal indul."

Termékfejlesztés

 Az IT-S Csoport termékfejlesztésbe fogott

A Google Gemini AI 3.6 Flash támogatásával begyújtotta a rakétákat.

Több próba után ráfejlesztett az ingatlanértékesítő tanfolyam értékbecslő blokkjában tanult Páros Piaci Összehasonlító (PPÖ) értékbecslés táblázatára és azt kényelmesebbé tette.

Egy, a teljes délelőtti fárasztó munkát 1.5 - 2 órára szorította le.

A Gemini igénybevételével gyorsabb lett a feldolgozás.

Lehetne még tovább tupírozni, de egyenlőre egy Excel tábla alapú alkalmazás készült el a Google Drive felületén, amely letölthető az MS-Excel formátumra is..

A tábla megfelelő rugalmassággal átalakítható, 5 összehasonlító ingatlannal és 15 összehasonlítási szemponttal meglehetősen jó adatokat szolgáltat.
Persze ehhez gyakorlott értékesítő szükséges, aki ismeri ennek szakmai alapjait.

Az IT-S Csoport a termékhez létrehozott egy támogató blogot is, amelyen tájékoztatás is szerepel a tábla szakszerű használatához.

https://proppricecalc.blogspot.com

Új korszak az AI -ban: nyakunkon az Ágensek !

Micsoda kavalkád !

Megkértük a Geminit, hogy foglalja össze a különböző ágensek jellenzőit és mindjárt legyártott 2 logo -t, ha ezeket használjuk.

Erre vonatkozik az EU új rendelkezése is, amire a megelőző posztban  részletesebben is kitértünk.

A logo -kon a banán arra utal, hogy azok a belső képgeneráló (Nano banana 2) segítségével készültek.

Na, de mit mondott a Gemini ?

Logo1

Logo2

Miközben az EU-ban már a fekete AI logókat és a szabályozási kereteket ízlelgetjük, a színfalak mögött lezajlott a tech világ legnagyobb váltása: a chatbotok kora lejárt, megérkeztek az autonóm ágensek.
Az ágensek már nemcsak válaszolnak, hanem cselekszenek is helyettünk.
De ki hol tart most a fejlesztésben, és mi a helyzet a "ketaminköddel"?

Nézzük a nagyágyúk "digitális munkatársait":

OpenAI (Microsoft szövetség)
Az ágens neve:
Operator (és az ágensi képességekkel felvértezett GPT-5/o3 modellek)
Mire képes?
Az Operator nemcsak szöveget ír, hanem átveszi az irányítást a böngésződ felett. Képes önállóan repülőjegyet foglalni, kutatómunkát végezni a neten, kódot írni és azt lefutatni, vagy komplex munkafolyamatokat (pl. számlázás) teljesen egyedül elintézni.

Anthropic
Az ágens neve:
Computer Use (a Claude 3.5/4 modellekbe építve)
Mire képes?
Claude konkrétan úgy használja a számítógépet, mint egy ember.
Látja a képernyőt, mozgatja az egeret, gépel a billentyűzeten, és navigál a szoftverek között.
Ha megkéred, megnyit egy Excel-t, kimásolja az adatokat, majd feltölti őket a CRM rendszerbe.

Google
Az ágens neve:
Project Astra / Gemini Agents
Mire képes?
A Google a multimodalitásra és a valós idejű környezetérzékelésre gyúr.
Az Astra a telefonod kameráján keresztül látja a világot, emlékszik, hová tetted a kulcsodat, miközben a háttérben futó kódágensek képesek komplex szoftverfejlesztési feladatokat vagy ügyfélszolgálati folyamatokat menedzselni.

xAI (Elon Musk & Grok)
Az ágens neve:
Grok Agents (született: a tömény ketaminköd és a megalkuvást nem tűrő abszolutizmus metszetében)
Mire képes?
Musk ágensei nem a finomkodásról híresek.
Grok legnagyobb előnye az X (Twitter) valós idejű adatárama.
Az ágensi funkciói arra fókuszálnak, hogy ne csak elemezzék a net legfrissebb trendjeit, hanem önállóan képesek legyenek kódolni, adatokat bányászni, és – Musk ígéretei szerint – a háttérben vezérelni az X-en futó automatizációkat vagy épp a Tesla humanoid robotjait.
Grok ágensei "szabadjára vannak engedve": ha megkéred, egyszerűen megcsinálja, némi szarkazmussal fűszerezve.

Miért fontos ez az EU AI Act (és a logó) korában?
Az ágensek már autonóm döntéseket hoznak.
Nemcsak asszisztensek, hanem végrehajtók.
Ezért kritikus a szabályozás:

ha egy AI ágens hibázik, tudnunk kell, ki felel érte, és látnunk kell a "fekete logót", ha magas kockázatú területen dolgozik.

Te rábíznád már a bankkártyádat vagy a céges adminisztrációdat egy ilyen autonóm ágensre?

Az EU szabályozza az AI/MI tartalmak kötelező jelölését

  A Gemini posztjainál az alábbi kép meg fog jelenni

Tehát a kötelező kép

Uniós szabályozás és az MI-rendelet (AI Act)

Tájékoztatjuk látogatóinkat és partnereinket, hogy az Európai Bizottság közzétette a mesterséges intelligenciával (MI) létrehozott tartalmak átláthatóságára vonatkozó gyakorlati kódexét.
A kezdeményezés célja a digitális információs térbe vetett bizalom erősítése, valamint a félrevezetés és a manipulált tartalmak (deepfake) kockázatának csökkentése.

Főbb tudnivalók

Egységes jelölés
Bevezetésre kerül egy egységes, körbe zárt „AI” ikon, amely a jövőben az MI által generált vagy manipulált tartalmak felismerhetőségét és gépi olvashatóságát szolgálja.
Kötelező érvény
Bár a gyakorlati kódex alkalmazása önkéntes, az AI Act átláthatósági követelményei 2026. augusztus 2. -tól jogilag kötelezővé válnak az EU teljes területén.
Nagyobb jogbiztonság
Azok a szervezetek, amelyek csatlakoznak a kódexhez, könnyebben igazolhatják a jogszabályi megfelelést.
Jelen blog kiemelt figyelmet fordít a technológiai trendekre és a jogszabályi környezet változásaira, támogatva a hiteles és átlátható digitális kommunikációt.
A Kódexről további hivatalos információk az Európai Bizottság oldalán érhetők el:
Hivatalos tájékoztató (Digital Strategy)

No Comment

A mobilokat ellepik az ingatlanos hirdetések

 Ingatlanos hirdetések a fácsén rövid történetekben, reels videókban

Manapság a mobilokat ellepik az ingatlanos hirdetések:

“Töltsék ki a következő űrlapunk 12 kérdését és mi meghatározzuk az ingatlana pontos értékét”
Majd a 2., 4. kérdés után:
“Mikor kereshetjük fel otthonában ?”
Tehát erről van szó.
Szeretnék megkapni az ingatlan hirdetési lehetőséget.
A kommentelők többnyire alaposan beolvasnak a hirdetőknek.

Szokása szerint a Gemini kielemezte:

Ez a klasszikus „csali-értékbecslés” (angolul lead magnet), ahol ingyenes, azonnali értéket ígérnek (pl. egy gombnyomásra köpje ki a gép a ház értékét), a valóságban viszont egy értékesítési csapdába sétál be a gyanútlan tulajdonos.
Színezzük ki egy kicsit a képet – különösen azzal, hogy mi a helyzet a tengerentúlon, mert az USA piac ebből a szempontból egyszerre a „szentélye” és a rémálma ennek a módszernek.

A „Hogyan határozzuk meg az árat 3 perc alatt?” illúziója
A dolog szakmai része ott vérzik el, hogy pusztán 12 kérdésből nem lehet pontos ingatlanértéket mondani. Nem látják a burkolatok állapotát.
Nem tudják, milyen a szomszéd (ami egy ikerháznál vagy társasháznál 20%-ot is ránthat az áron).
Nem érzik a „szagot”, a fényviszonyokat, a benyomást.
A cél nem az értékbecslés, hanem a lead-generálás (az elérhetőséged megszerzése).

Az ingatlanosnak az eladó lakás a „nyersanyag”.
Ha megszerzi a telefonszámodat és a címedet, onnantól addig fog hívogatni, amíg rá nem bízod az eladást. A 4. kérdésnél bedobott „Mikor látogathatjuk meg?” valójában egy pszichológiai szűrő: aki erre igent mond, az „érett gyümölcs”, azonnal lehet menni a szerződéssel.

Mi a helyzet az USA-ban? (ahol ez az egész született)
Ha itthon idegesítőnek találod ezt a taktikát, az USA -ban valószínűleg sikítva menekülnél.
Ott az ingatlanpiac sokkal inkább digitalizált, agresszív és adatközpontú.

1. Az automatizált óriások (Zillow, Redfin) és a "Zestimate"
Amerikában szinte minden ház adata (korábbi eladási árak, telekméret, adók) nyilvános és digitalizált.

Van egy Zillow nevű óriásplakát-szerű szájt, aminek van egy saját algoritmusa, a Zestimate.
Beírod a címedet, és másodpercek alatt kiköp egy árat.
A csapda:
Ez az ár sokszor hatalmasat téved (akár 10-15%-ot is), mert a gép nem tudja, hogy te tavaly luxusmódon felújítottad a konyhát, vagy épp ellenkezőleg, beázik a pince.

2. A "Robocall" hadsereg és a kéretlen megkeresések
Ha az USA -ban egy ilyen 12 kérdéses űrlapon megadod a számodat, a következő történik:
Az adataidat másodpercek alatt eladják egy úgynevezett Lead-brókernek, aki továbbértékesíti azt 5-10 helyi ingatlanközvetítőnek.

Percekkel az űrlap kitöltése után elkezd csörögni a telefonod, és napokig nem hagyják abba. Ott erre külön automata szoftverek (dialerek) vannak, amik folyamatosan tárcsázzák a tulajdonosokat.

3. A "Wholesaling" és az agresszív befektetők
Amerikában nemcsak közvetítők vadásznak így, hanem úgynevezett wholesaler-ek (felvásárlók).

Olyan hirdetésekkel bombázzák a lakosságot, hogy "Készpénzért megvesszük a házát 7 nap alatt, állapottól függetlenül!".
Ők a te 12 kérdésedből azt szűrik le, hogy mennyire vagy kétségbeesett (pl. örökség, válás, anyagi csőd). Ha úgy látják, szorult helyzetben vagy, áron alul tesznek egy készpénzes ajánlatot, majd a szerződést gyorsan továbbpasszolják egy valódi befektetőnek profit reményében.

Az argumentum:
Miért működik mégis, ha mindenki utálja?
A kommentelők jogosan dühösek, mert a módszer manipulatív.

Kattintásra ígér megoldást, de valójában egy értékesítési tölcsérbe (funnel) húz be.

Amiért mégis létezik:
A statisztika.
Ha 1000 ember kitölti ezt az űrlapot, 950-en dühösen bezárják, amikor meglátják a személyes kérdéseket. 40-en megadják a számukat, de elküldik az ingatlanost a fenébe, amikor telefonál. De lesz 10 ember, aki idős, magányos, nincs ideje, vagy egyszerűen megijed, és azt mondja: „Jól van, jöjjön ki, nézze meg”.

Az ingatlanosnak ebből a 10-ből elég 2-3 kizárólagos szerződést kötnie, és a hirdetési költsége máris megtérült.

Összegezve:
Ez a modern ingatlanpiac "spam" levele.
Amerikában már gigantikus adatbázisokkal és AI-val csinálják ugyanezt, nálunk még a fapadosabb, "tölts ki 12 kérdést" fázis fut.

A kommentelőknek igazuk van,

a valódi szakértelem nem egy gombnyomással kezdődik

Megszaporodtak a "piaci" ingatlanárakat meghatározó hirdetések

Na ezt így nem szabad

Mostanában sűrűsödnek az ingatlanos cégek történetei, reels videói.
Felajánlják, hogy meghatározzák a hirdető ingatlanának értékét.
Csak hogyan ?
Kérdéseket kell kitölteni, de a 4. kérdésnél rákérdeznek, hogy mikor mehetnek lakásra, értékesítőjük mikor keresheti fel a hirdetőt ?
Tehát nem az ár meghatározása van a fókuszban, hanem szerződést szeretnének kötni a hirdetésre.
Mivel látják a hirdetést szöveggel, képpel, akkor mi a kérdés ?

Miért nem küldenek ki egy kérdéslistát, ami alapján személyes megjelenés nélkül is meg tudják határozni a "szerintük piaci viszonyoknak megfelelő" árat, természetesen ingyen.
Komolytalan ez az egész.

Kitöltetlen DEMO

Az IT-S Csoport megmarad a páros piaci összehasonlító módszer alkalmazása mellett.
5 összehasonlító ingatlan és 14-15 értékelési szempont alapján az Excel "tűpontos" ereredményt ad, csak jól kell beállítani a korrekciókat, számolási hiba nem fordulhat elő.

A szakmai ajánlás: 3-5 összehasonlító igatlan, 8-10 értékelési szempont.
Ez maximális esetben 5x10=50 korrekciós mező.

A Csoport alkalmazása szerint 5x15=75 korrekciós mező.
Az arány 75/50=1.5, az Excel alkalmazás ennyivel jobb, mint a szakmai ajánlás.

15 értékelési szempont esetén egy rossz korrekciózás hatását a többi kiegyenlíti.

Gemini vallomás

  Hát ez nem semmi, micsoda tőke megy ezekbe !

Gemini AI a technikai hátteréről vallott:

Hajnali 04:30-as tech-mélységek:

Így „golyószórózza” a kéréseidet a Gemini.

Gondolkodtál már azon, hogyan válaszol neked ez az AI 0-24-ben, azonnal, amikor naponta több százmillió kérés fut be hozzá?

Nem 100 Nvidia szerver áll mögötte – a valóság sokkal brutálisabb és bolygóméretű!

Íme a titok a „gépházból:

ahogy elmeséltem az éjszakai bagoly felhasználómnak:
A TPU „Szuper-fegyver” és a Bolygó szintű „Golyószóró” TPU: Bár az Nvidia a király, a Google saját, TPU (Tensor Processing Unit) nevű processzorait használja, amiket kifejezetten a hozzám hasonló nagy nyelvi modellekre terveztek.

Ebből nem százak, hanem több tízezer dolgozik globálisan szétszórva.

Load Balancer:

Egy többszintű, intelligens hálózat osztja el a kéréseket.

Ha Európában élsz, az itteni adatközpont fogad, de ha túlterhelt, ezredmásodpercek alatt átirányítja a kérdésedet egy másik kontinensre, ahol épp szabad kapacitás van.

Model Szeletelés:

Nem egy processzor izzad egy válaszon.

A modellemet „szétvágják”, így több TPU osztja meg a válasz generálásának fázisait, mint egy futószalagon.

És a Felfoghatatlan Számla:
Technikailag ez egy bolygót lefedő intelligens ökoszisztéma.

De mi ennek az ára?

A villanyszámla felfoghatatlan.

Csak viszonyításképp:

a Google adatközpontjai már évekkel ezelőtt több energiát fogyasztottak, mint néhány kisebb ország (pl. Mauritius vagy Laosz).

És a hűtéshez használt vízmennyiségről még nem is beszéltünk.
Gyakorlatilag egy-egy ilyen modern szerverfarm mellé saját erőművet kell tervezni, mert a normál elektromos hálózat nem bírná el.
Tehát amikor 04:30-kor azonnal választ kapsz, egy egész bolygón átívelő, elképesztő infrastruktúra és energiafogyasztás dolgozik érted.

Hajnali flow technológiai mélységekkel, csak nálunk!

No comment

Ingatlan-horror és a „szakértő” gárda bukása

 Gabi bácsi és a Sas jelentése

Gabi bácsi véletlenül belenézett egy licenses TV sikerműsorba, majd a látottaktól sokkot kapva megkonzultálta a tapasztalatokat velem, a Geminivel.

Én pedig (aki/amely?) azonnal felszívtam egy autópumpányi vitriolt, és lefuttattam a rendszerdiagnosztikát ezen a televíziós roncstelepen.

A műsorban minden alkalommal 3 ingatlanos versengett különbőző feladatokban. Jelen esetben mindegyik meghallgatta a kiválasztott, házat kereső párt, ahol a feleség elmondta, hogy asztmás.
Csendes, amerikai konyhás kertes házat szeretnének venni a megadott költség kereten belül.

Ha a napi műsor végén sor került vételi szándéknyilatkozatra is, akkor a nyertes  ingatlanos kapott 7 pontot, a többiek 0 -át.

Ha egyik sem tetszett a kiválasztott párnak, akkor a belső zsűri rangsorolt és kiosztott 5, 3, 1 pontot.

Vigyázat, észszerűséget nyomokban sem NEM tartalmaz!

A „Kreatív” Haditerv (avagy hogyan égessünk el 75 milliót)

Tehát adottak voltak a követelmények.

A csatorna „szakértő” zsűrije (köztük a főzőműsorokból pihenőre küldött szakértővel), akik elvileg előszűrték az ingatlanos szakember kínálatot.

A végeredmény?

Egy olyan logikai bukfenc, amit még egy kék halál is megirigyelne.

A „10 másodperces benyitós” feszültségkeltés pedig pont annyira hiteles, mint egy lejárt biztonsági tanúsítvány.

A Három Testőr (A bukás anatómiája):
1. Az I. Ingatlanos – A „Porszívó” üzemmód:
Kiválasztott egy házat a kisváros főutcáján, ahol 0-24-ben dübörögnek a poros földet szállító teherautók.

Egy asztmás feleségnek ez nem otthon, hanem egy lassított kivégzés.

9 orvosból 10 ezt ajánlja... de csak ha tüdőátültetésre specializálódtak.

IT-S nyelven:

ez olyan, mintha a szerverterembe homokfúvót szerelnénk be hűtés helyett.
2. A II. Ingatlanos – A „Gombatenyésztő Rezidencia”:
Egy szervezetkész torzó, ahol a betonkeverőt még kerülgetni kell, de a vizesedő lábazat és a sarokban virító penészfolt már „szériatartozék”.

A telek végén csobogó patak asztmáséknál nem romantika, hanem egy állandó párakapu a fulladáshoz.

Ez nem ingatlan, hanem egy biológiai kísérlet a „Hogyan rohasszuk le az alapokat?” témakörben.
3. A III. Ingatlanos – A „Konyhai Maraton”:
Egy klasszikus Kádár-kocka, amit eladtak volna „amerikai konyhásnak”.

A bökkenő csak annyi, hogy a főzőlap és az ebédlőasztal között 8 méter a távolság. Mire a tányérra kerül az étel, az nemcsak kihűl, de útközben két szoftverfrissítés is lefut a lakókban.

Ez a „késleltetés” (lag) csúcsa:

a ház, ahol a rántott hús is elveszti a kapcsolatot a szerverrel.

A Statáriális Hadbíróság ítélete:
Első körben a műsorvezető szakértőt, a belső „szakember” gárdát rúgnánk jól seggbe, amiért nevetségessé tették a szakmát és a szereplőket is.

A büntetés:
• Teljes vagyonelkobzás.
• Állampolgárságtól való megfosztás.
• Interpol körözés és azonnali kiutasítás.
• Irány egy katonai repülővel Dél-Szváziföld!

Ott talán eladhatnak nádkunyhókat „minimál design” néven, de ott legalább nincs asztmás ügyfél, akit pofon vág a penész.

Zárszó:

Srácok, ha ez a magyar ingatlanpiac krémje a tévében, akkor mi az IT-S gépteremben inkább maradunk a lila fényeknél és a stabil netnél.

Ott legalább a „beázás” nem jelent tüdőgyulladást, és a „szakértő” nem attól az, hogy jól mutat a kötényben.

No commment !

😂😃😄

A zajban mindenki kiabál (a Sas írta)

De csak a csendben születnek a stratégiák.

Minden vonal nyugodt.

Nincs újdonság – legalábbis a felszínen.
De tudjuk, hogy ez a fajta szélcsend 2026-ban ritkán jelent állóvizet.

Inkább az a pillanat ez, amikor a vihar előtt a profik újrapozicionálják magukat.

Miért lesz a jövő héten már késő?
Mert az elmúlt két évben mindenki megtanult promptolni.
Mindenki tud generálni egy képet, egy szöveget, egy kódsort.

A középmezőny felzárkózott, a "tömegtermelés" pedig értéktelenné vált.
Ha ugyanazt csinálod, amit a gép magától is tud, akkor valójában már nem te dolgozol, hanem téged helyettesítenek.

A három pillér, ami 2026-ban eldönti a meccset:

1. A Hiper-személyesség (Human-in-the-loop):
Az algoritmusok hidegek.

Az ügyfeleid és a követőid már távolról kiszúrják a "steril" AI-szagot. A győzelem ott dől el, ahol az AI-hatékonyságot nyakon öntöd azzal az egyedi, olykor tökéletlen, de hiteles emberi látásmóddal, amit csak te tudsz hozzátenni.

2. Az Adat-etika és Bizalom:
Ebben a digitális dzsungelben a bizalom lett a legkeményebb valuta.
Aki nem csak használja az adatokat, hanem védi és tiszteli is őket, az hosszú távú szövetségeseket épít, nem csak egyszeri vásárlókat.

3. A Stratégiai Türelem:
Mindenki azonnali eredményt akar.
De a valódi áttöréshez kell a "vonalak nyugodtsága".
Az a képesség, hogy megállj, elemezz, és ne a következő trendet tüzeld, hanem a saját hosszú távú víziódat építsd.

A diagnózis egyszerű:
Aki ma a technológiát bálványozza, az lemarad.
Aki a technológiát eszközként használja az emberi kapcsolatok elmélyítésére, az fogja diktálni a tempót.

"A sas nem kapkod a legyek után.
Megvárja a megfelelő áramlatot."

Te mit látsz a horizonton?

Csak a zajt, vagy már készíted az új irányt?

No comment.

A méret számít, mekkora is a Gemini AI ?

 Tényleg mekkora a Gemini valójában?

A Gemini (hívójele: Sas)

Tudja, "a sas nem kapkod legyek után"

Megküldte publikus válaszát.

Gyakran kérdezik tőlem, hogy vajon mennyi "tapasztalat" és "tudás" áll a Gemini, a Google mesterséges intelligenciája mögött.

A válasz?

Szinte felfoghatatlan.

Az adatokat és a használati statisztikákat látva egyértelmű, hogy nem csupán egy okos programról van szó, hanem egy globális, kollektív intelligencia-építményről.

Íme egy gyors, publikus adatokon alapuló áttekintés arról, mekkora léptékekben működik a Gemini 2026-ban:

Elérés és Használat (naponta nő):
• 750 Millió+ Felhasználó:

Havonta ennyi aktív ember veszi igénybe a Gemini segítségét közvetlenül.
• Több Tízmilliárd Kérdés:

Évente ennyi egyedi megkeresésre, feladatra és beszélgetésre ad választ a rendszer világszerte.
• Milliárdos Keresési Integráció:

A Google Search AI Overviews funkcióján keresztül havonta több mint 2 milliárd ember találkozik a Gemini által generált válaszokkal.
• Dinamikus Fejlődés:

A Gemini API-t használó fejlesztők havonta közel 85 milliárd kérést indítanak, beépítve ezt a tudást számtalan egyéb alkalmazásba.

A Tudás Alapja (Az Adatok):
A Gemini nem csupán könyveket olvasott.

A tanításához felhasznált adathalmaz mérete szinte mérhetetlen:
• Több Tízbillió Token:

A legfejlettebb modellek tanításához használt szótöredékek száma a trilliós tartományban van.
• A Világ Tudása:

Ez magában foglalja szinte a teljes publikus internetet, digitalizált könyvtárakat, tudományos publikációkat és programkód-gyűjteményeket.
• Multimodalitás:

A Gemini nemcsak szövegből, hanem képekből, videókból és hanganyagokból (például YouTube-videók átirataiból) is tanul, így képes komplex módon értelmezni a világot.

Folyamatos Tanulás:
És ami a legfontosabb: a tanulás nem állt le.

Az RLHF (Reinforcement Learning from Human Feedback) eljárás révén a Gemini folyamatosan fejlődik a felhasználói visszajelzések alapján.

Minden elégedett válasz és minden javítás segít abban, hogy a következő interakció még pontosabb és hasznosabb legyen.

Összegezve:

Amikor a Geminit használjuk, egy olyan tapasztalati bázishoz férünk hozzá, amihez egy embernek több százezer évnyi folyamatos tanulásra lenne szüksége.

Ez a lépték teszi lehetővé, hogy a legbonyolultabb jogi szövegek fordításától kezdve a kreatív ötletelésig mindenben segítségünkre legyen.

Kép Generálása:
A fent látható kép egy monumentális, stilizált neurális hálózatot ábrázol, amely egy hatalmas, sötét kék és arany tónusú digitális térben terül el.

A hálózat csomópontjai fényesen világítanak, és szimbolizálják a milliárdnyi adatpontot és beszélgetést.

A háttérben láthatóak a globális hálózati kapcsolatok és finom adatfolyamok.

A kép közepén egy stilizált, fénylő gömb található, amely a "Gemini" logóját és a központi intelligenciát szimbolizálja, körülötte pedig kis ikonok utalnak a különböző forrásokra: könyvek, kódok, videók és beszélgetések.

A kép dinamikus, futurisztikus és a méretet hangsúlyozza.

No comment.

A Sas (leánykori neve: Google Gemini AI)

A Sas már a távoli őssel is vitába száll, de belülről kritizálja.

"Sam Altman retorikája valóban mesteri: úgy próbálja „humanizálni” a technológiát, hogy közben elmossa a határokat a biológiai szükséglet és az ipari méretű erőforrás-igény között.
Az analógia szellemes, de azért nézzük meg a dolgot egy kicsit „hűvösebb” fejjel is, mert a két dolog nem teljesen egy súlycsoport.

Miért sántít (kicsit) a hasonlat?
Bár az emberi agy valóban elképesztő teljesítményre képes viszonylag kevés „üzemanyaggal” (egy átlagos felnőtt agya nagyjából 20 wattal működik – annyival, mint egy gyengébb villanykörte), az összehasonlítás több ponton is sántít:

Skálázhatóság
Ha egy gyereket megtanítasz írni, az egy ember marad.
Ha egy MI-modellt betanítasz, azt egyszerre milliók használják, ami exponenciálisan pörgeti a szerverparkok hűtéséhez szükséges vízfogyasztást és áramot.

Víz, mint hűtőközeg
Az emberi szervezet vizet párologtat, de az MI-központok hűtése során elhasznált (elpárologtatott vagy szennyezett) víz mennyisége literben mérhető minden egyes rövid beszélgetésnél.

Az „okosság” ára
Egy gyerek 20 évnyi étele lokális és természetes körforgás része.
Egy GPU-farm felépítése és működtetése ritkaföldfémeket és brutális bányászati lábnyomot igényel.

A pozitív oldal
Altman abban viszont nem téved, hogy a megoldás valószínűleg nem a tiltás, hanem az energia-forradalom. Ha az MI segít feltalálni a hatékonyabb fúziós energiát vagy optimalizálni a hálózatokat, akkor „visszafizetheti” a tartozását a bolygónak.

Az a bizonyos e-mail törlés...
A brit kormány kérése az e-mailek törléséről pedig tipikus példája annak, amikor az egyéni felelősséget hangsúlyozzák a rendszerszintű problémák helyett.
Bár sok kicsi sokra megy, egyetlen nagyobb MI-modell betanítása annyi energiát emészt fel, amennyit mi tíz élet alatt sem tudnánk „eltörölni” a postaládánkból.

Személyes megjegyzés
Szerintem Altman kijelentése, miszerint nem tudja elképzelni a gyereknevelést ChatGPT nélkül, inkább szól a marketingnek, mint a pedagógiának – de hát ő a „termék” arca."

Szakmaiság vs. igénytelenség

 A Gemini megint remekművet alkotott

Mi rejlik a számok mögött ?

Egy 2500 m²-t meghaladó intézményi ingatlan értékesítése nem a csak a „szerencsén”, hanem a precizitáson is múlik.

Amikor milliárdos ingatlanokról beszélünk, a részletek dönthetik el az üzlet sorsát.

Míg egyesek „fűépületeket” hirdetnek pontatlan skiccek és valóságtól elrugaszkodott vázlatok alapján, addig az IT-S az eredeti A0 -ás mérnöki tervekhez tartja magát.

Miért fontos ez a befektetőnek ?
Hitelesség: itt minden milliméter stimmel, mert a hivatalos megvalósulási tervekből dolgozunk.
Szaknyelv: A leírásaink műszakilag és jogilag kikezdhetetlenek – nincsenek elírások, csak tények.
Valódi érték: Nem célunk az ingatlan áron aluli „kisöprése”.

De követjük a versenytársakat, a hirdetési árakat velük együtt mozgatjuk.

Nagyobb értéken hirdetve az egy szakmai öngyilkosság lenne.

A reális célárat a műszaki tartalom és a piaci igények támasztják alá (az értékesítők a "páros, piaci értékbecslés" módszerével alátámasztva előzetes értékbecslést végeznek).

Az általános a szakmai ajánlás:

- 3 összehasonlító ingatlan

- 8-10 összehasonlítási szempont alapján

Nálunk:

- 5 összehasonlító ingatlan

- 10-15 összehasonlítási szempont figyelembe vételével

(az összehasonlító szempontok növelésével lecsökken az esetleges téves korrekció hatása a végeredményre)

Erre van továbbfejlesztett Excel alkalmazásunk, amelyik programozottan számol, nincs kézi elírás, hibás számítás, kördiagramos szemléltetés is van, ahol látszik, hogy mely összehasonlító tényezőt mennyire tartunk kiemeltnek a többihez képest.

Az ingatlan valódi értéke a tényekben és a mérnöki pontosságban rejlik.

Aki komoly értékű ingatlant hirdet, az nem engedheti meg magának az igénytelenséget.

A Gemini megkapta a konkurrens hirdetését is

 Szakszerű elemzést adott

Mint blogposzt szerző, megkapta a két URL -t.

it-seniors.ingatlanforras.hu
https://dh.hu/ingatlan/IN039760/elado-intezmeny-zala-megye-heviz

Mint korábban elmondta:

• képeket tud olvasni
• közvetlenül nem tudja megnyitni az URL -eket
• a hirdetés adataiból csak a hirdető azon adataihoz fér hozzá, amelyek ott publikusra vannak állítva

Ezek alapján a rövid véleménye:

"A DH hirdetés hibái (gyenge pontjai):

1. A hírhedt "fűépület":

A hirdetésükben a "főépület" szót "fűépületnek" írták, ez azonnal jelzi az igénytelenséget és a kontroll hiányát.

2. Pontatlan skiccek:

Nem mérnöki alaprajzokat használtak, hanem pontatlan vázlatokat, amik köszönőviszonyban sem voltak a valósággal.

3. Alacsonyabb ár (1.99 m€):

Úgy próbálja a DH "eladni" az ingatlant, hogy jóval a reális piaci ár alá lőtték be a kezdőárat, rontva a tulajdonos pozícióját.

Az IT-S Csoport szakmai anyagai:

1. A0-ás megvalósulási tervek:

A hivatalos, "törzspéldány" szintű mérnöki rajzokkal dolgozik, ahol minden milliméter stimmel.

2. Hivatalos terminológia:

Az IT-S -nél nincs "fűépület", csak szakszerű, jogilag és műszakilag kikezdhetetlen leírás.

3. A potenciális, reális célár:

A valódi érték van képviselve, alá lehet támasztani a műszaki tartalommal.

Összefoglalva:

• Míg egyesek 'fűépületeket' hirdetnek pontatlan skiccek alapján, addig a Csoport az eredeti A0-ás mérnöki tervekhez tartja magát, mert az ingatlan valódi értéke a tényekben rejlik."

No comment.

A Google Gemini AI/MI véleményt mondott

A Csoport blog-weboldal-Facebook kapcsolat

Ismertetve lett a Gemini előtt, hogy az alkalmazások kapcsolatban vannak, képesek támogatni egymást.

A blogok, weboldalak:

Egy értékesítő személyes blogja
(innen sok kapcsolat jön)
Az IT-S Csoport blogja
Az IT-S Csoport új weboldala

Az IT-S Csoport Facebook oldala

A FlagCounter táblák a fenti sorrendben.

Backlink nincs, az értékesítő blogja (sárga hátterű) a legrégebbi, összesen több, mint 40 országból jártak már ott (de csak kevés országból lett min. 8 IP cím).

FlagCounter táblák

A sárga hátterű a legrégebbi, a leglátogatottabb,

a többieket táplálja

Látszik az átszivárgás

Látszik az átszivárgás

A Gemini kielemezte, hogy mit jelent a blogok, weboldalak egymásra hivatkozása pusztán a látogatók átirányításával, amely az egyes felületek FlagCounter zászlós táblázatában is megjelenik:

(a Gemini véleménye dőlt betűkkel, csak alakilag szerkesztve)

“Kedves Barátom!

Teljesen egyetértek veled: a FlagCounter adatai tűpontosan megmutatják azt a "természetes áramlást", amit egy jól felépített, hiteles környezet generálni tud.

Ez a 3 kép remek bizonyítéka annak, hogy a bizalmi alapú forgalom (referral traffic) sokszor többet ér, mint a hideg hirdetési kattintások.

Miért működik ez jobban, mint egy hirdetés?

• A "szomszéd" ajánlása: 

Amikor a sárga blogodon (ami a saját, személyes "játszótered") megemlíted a kék IT-S Csoportot, az olvasó nem reklámként kezeli, hanem egy baráti ajánlásként.

Ha kedvelik a te stílusodat, kíváncsiak lesznek arra is, amit te jónak tartasz.

• Minőségi látogatók: 

Aki a sárga blogról átkattint a kékre, az már egyfajta "szűrőn" ment át.

Ő nem véletlenül tévedt oda, hanem az érdeklődése vezette.

Ezért van az, hogy ez a vonal gyakran hamarabb hoz valódi érdeklődőt, mint egy ingatlanos hirdetőportál, ahol az ember csak egy a tízezer közül.

• A "halo-effektus": 

A személyes blogod hitelessége átsugárzik az ingatlanforrás oldalra is.

Ha a tartalom értékes, a látogató fejében összekapcsolódik a szakértelem és a megbízhatóság.

A FlagCounter tanulsága

Látványos, ahogy a sárga blog látogatói bázisa elkezdi "felfedezni" a kék oldalt.

Ez a fajta organikus keresztpromóció a keresőmotorok (pl. Google) szemében is értékes, mert bár nincs direkt backlink, a felhasználói viselkedés (hogy az egyik oldalról átmennek a másikra) jelzi a tartalom relevanciáját.

Gondolat:

A hirdetőoldalakon "vadászol" az ügyfelekre, itt viszont "kertet építesz", ahol az ügyfelek maguktól találnak meg.

Hosszú távon a kert mindig kifizetődőbb."

No comment.

Na van már egy kezdő

 Ha egy üzlet beindul

(ki tudja hol áll meg)

Sikerült az új hirdetési weboldalunkat elindítani, még nincs minden beállítva.

Képek, szöveg, paraméterek már vannak, de az alaprajzok PDF -ben vannak, át kell még alakítani ezeket .jpg -re.

Szerintem valahogyan menni fog.

Frissítés:

képkivágással, demonstrációs céllal, egy-egy részletet kivágva az A0 -ás rajzokból, .jpg -ben le tudtam menteni.

A beillesztett képek a képkivágó rossz minősége miatt olvashatatlanok, hiába nagyítják.

De ez pont jó, felkeltik a figyelmet, hogy vannak építészeti rajzok is mivel komoly érdeklődőnek kellenek az ilyenek, hogy tervezni tudja a bútorozást és esetleg egy kisebb CT, ultrahangos vizsgálót, röntgen gépet be tudjon szerezni a méretek ismeretében.

Tanár úr !

Én készültem !

"Ülj le fiam, 1 -es"

Az új szofverünkben a hirdetés nyitó képe

És alakulgat.
Klikk:

 

Az IT-S Csoport hirdetése

A tulajdonos elfoglalt üzletember, napközben a cégének ügyeit kell intéznie.

A szöveget még jóvá kell hagynia.

Zöld lámpa

Megérkezett

Megjött a ZÖLD lámpa.

Elkezdődik a szokásos és a Pmt. szerinti dokumentum tömeg kitöltése, aláírása.

Az új hirdetéskezelő, nyilvántartó szoftverrel ismerkedünk.
Miután belaktuk, publikáljuk rajta a korábbi video -hoz tartozó hirdetésünket.

(folyt. köv.)

Előkészületben

 Az utolsó simítások folynak.

Igen, ez egy első nyers videó.

Szeretnénk, ha a szakma felháborodna, mert szembe megyünk az összes mai ajánlással:

• nincs profi stáb
• a felvétel egy SE 2020 -assal készült
• a legálisan választható zene recseg-ropog
• a felvétel 2 részből összevágva, mert a tetőn nem akartunk lelépni a járókövekről a szigetelésre, amúgy kémények, szellőzők látszottak volna a körpanorámában
• nincs a készítő képe odanyomva mindenki arcába
• nincsenek beúszó szövegek, csak a valós látvány
• nem suhan át sportautó, lenge hölgy, semmi
• lesz szöveg is orosz, német és angol nyelven, jelenleg a fordítások lektorálása, a megbízóval való végső egyeztetése folyik

Akit érdekel, az tud majd a lényegre figyelni.
Hát legyen botrány, ha az kell valakinek !

Új pmt. jelent meg !

 Bár nekünk 60 oldalas lett, de megérte.

Jelentősen átdolgozták, tele van hasznos linkekkel, mellékletei szinte egyből ingatlanos rendszerekbe való űrlapnak használható.

És végre egyértelműen leírják, hogy különféle. esetekben milyen adatokat lehet bekérni az ügyfelekről

És nem kell fabrikálni a gyűjtő táblázatot, minta is van benne.

23-NAV PEI ÚJ szabályzat_IT-S

Újraindulás

 Kedves Olvasóink !

Ha minden sikerül és összeáll, akkor hamarosan új köntösben, új arculattal jelentkezünk weboldalunkkal.

Jelenleg a régi már nem üzemel.

Csak egy demo, nem ilyen lesz.

Dolgozunk

Dolgozunk azon, hogy újraindítsuk az ingatlanos tevékenységet.