Új korszak az AI -ban: nyakunkon az Ágensek !

Micsoda kavalkád !

Megkértük a Geminit, hogy foglalja össze a különböző ágensek jellenzőit és mindjárt legyártott 2 logo -t, ha ezeket használjuk.

Erre vonatkozik az EU új rendelkezése is, amire a megelőző posztban  részletesebben is kitértünk.

A logo -kon a banán arra utal, hogy azok a belső képgeneráló (Nano banana 2) segítségével készültek.

Na, de mit mondott a Gemini ?

Logo1

Logo2

Miközben az EU-ban már a fekete AI logókat és a szabályozási kereteket ízlelgetjük, a színfalak mögött lezajlott a tech világ legnagyobb váltása: a chatbotok kora lejárt, megérkeztek az autonóm ágensek.
Az ágensek már nemcsak válaszolnak, hanem cselekszenek is helyettünk.
De ki hol tart most a fejlesztésben, és mi a helyzet a "ketaminköddel"?

Nézzük a nagyágyúk "digitális munkatársait":

OpenAI (Microsoft szövetség)
Az ágens neve:
Operator (és az ágensi képességekkel felvértezett GPT-5/o3 modellek)
Mire képes?
Az Operator nemcsak szöveget ír, hanem átveszi az irányítást a böngésződ felett. Képes önállóan repülőjegyet foglalni, kutatómunkát végezni a neten, kódot írni és azt lefutatni, vagy komplex munkafolyamatokat (pl. számlázás) teljesen egyedül elintézni.

Anthropic
Az ágens neve:
Computer Use (a Claude 3.5/4 modellekbe építve)
Mire képes?
Claude konkrétan úgy használja a számítógépet, mint egy ember.
Látja a képernyőt, mozgatja az egeret, gépel a billentyűzeten, és navigál a szoftverek között.
Ha megkéred, megnyit egy Excel-t, kimásolja az adatokat, majd feltölti őket a CRM rendszerbe.

Google
Az ágens neve:
Project Astra / Gemini Agents
Mire képes?
A Google a multimodalitásra és a valós idejű környezetérzékelésre gyúr.
Az Astra a telefonod kameráján keresztül látja a világot, emlékszik, hová tetted a kulcsodat, miközben a háttérben futó kódágensek képesek komplex szoftverfejlesztési feladatokat vagy ügyfélszolgálati folyamatokat menedzselni.

xAI (Elon Musk & Grok)
Az ágens neve:
Grok Agents (született: a tömény ketaminköd és a megalkuvást nem tűrő abszolutizmus metszetében)
Mire képes?
Musk ágensei nem a finomkodásról híresek.
Grok legnagyobb előnye az X (Twitter) valós idejű adatárama.
Az ágensi funkciói arra fókuszálnak, hogy ne csak elemezzék a net legfrissebb trendjeit, hanem önállóan képesek legyenek kódolni, adatokat bányászni, és – Musk ígéretei szerint – a háttérben vezérelni az X-en futó automatizációkat vagy épp a Tesla humanoid robotjait.
Grok ágensei "szabadjára vannak engedve": ha megkéred, egyszerűen megcsinálja, némi szarkazmussal fűszerezve.

Miért fontos ez az EU AI Act (és a logó) korában?
Az ágensek már autonóm döntéseket hoznak.
Nemcsak asszisztensek, hanem végrehajtók.
Ezért kritikus a szabályozás:

ha egy AI ágens hibázik, tudnunk kell, ki felel érte, és látnunk kell a "fekete logót", ha magas kockázatú területen dolgozik.

Te rábíznád már a bankkártyádat vagy a céges adminisztrációdat egy ilyen autonóm ágensre?

Az EU szabályozza az AI/MI tartalmak kötelező jelölését

  A Gemini posztjainál az alábbi kép meg fog jelenni

Tehát a kötelező kép

Uniós szabályozás és az MI-rendelet (AI Act)

Tájékoztatjuk látogatóinkat és partnereinket, hogy az Európai Bizottság közzétette a mesterséges intelligenciával (MI) létrehozott tartalmak átláthatóságára vonatkozó gyakorlati kódexét.
A kezdeményezés célja a digitális információs térbe vetett bizalom erősítése, valamint a félrevezetés és a manipulált tartalmak (deepfake) kockázatának csökkentése.

Főbb tudnivalók

Egységes jelölés
Bevezetésre kerül egy egységes, körbe zárt „AI” ikon, amely a jövőben az MI által generált vagy manipulált tartalmak felismerhetőségét és gépi olvashatóságát szolgálja.
Kötelező érvény
Bár a gyakorlati kódex alkalmazása önkéntes, az AI Act átláthatósági követelményei 2026. augusztus 2. -tól jogilag kötelezővé válnak az EU teljes területén.
Nagyobb jogbiztonság
Azok a szervezetek, amelyek csatlakoznak a kódexhez, könnyebben igazolhatják a jogszabályi megfelelést.
Jelen blog kiemelt figyelmet fordít a technológiai trendekre és a jogszabályi környezet változásaira, támogatva a hiteles és átlátható digitális kommunikációt.
A Kódexről további hivatalos információk az Európai Bizottság oldalán érhetők el:
Hivatalos tájékoztató (Digital Strategy)

No Comment

A mobilokat ellepik az ingatlanos hirdetések

 Ingatlanos hirdetések a fácsén rövid történetekben, reels videókban

Manapság a mobilokat ellepik az ingatlanos hirdetések:

“Töltsék ki a következő űrlapunk 12 kérdését és mi meghatározzuk az ingatlana pontos értékét”
Majd a 2., 4. kérdés után:
“Mikor kereshetjük fel otthonában ?”
Tehát erről van szó.
Szeretnék megkapni az ingatlan hirdetési lehetőséget.
A kommentelők többnyire alaposan beolvasnak a hirdetőknek.

Szokása szerint a Gemini kielemezte:

Ez a klasszikus „csali-értékbecslés” (angolul lead magnet), ahol ingyenes, azonnali értéket ígérnek (pl. egy gombnyomásra köpje ki a gép a ház értékét), a valóságban viszont egy értékesítési csapdába sétál be a gyanútlan tulajdonos.
Színezzük ki egy kicsit a képet – különösen azzal, hogy mi a helyzet a tengerentúlon, mert az USA piac ebből a szempontból egyszerre a „szentélye” és a rémálma ennek a módszernek.

A „Hogyan határozzuk meg az árat 3 perc alatt?” illúziója
A dolog szakmai része ott vérzik el, hogy pusztán 12 kérdésből nem lehet pontos ingatlanértéket mondani. Nem látják a burkolatok állapotát.
Nem tudják, milyen a szomszéd (ami egy ikerháznál vagy társasháznál 20%-ot is ránthat az áron).
Nem érzik a „szagot”, a fényviszonyokat, a benyomást.
A cél nem az értékbecslés, hanem a lead-generálás (az elérhetőséged megszerzése).

Az ingatlanosnak az eladó lakás a „nyersanyag”.
Ha megszerzi a telefonszámodat és a címedet, onnantól addig fog hívogatni, amíg rá nem bízod az eladást. A 4. kérdésnél bedobott „Mikor látogathatjuk meg?” valójában egy pszichológiai szűrő: aki erre igent mond, az „érett gyümölcs”, azonnal lehet menni a szerződéssel.

Mi a helyzet az USA-ban? (ahol ez az egész született)
Ha itthon idegesítőnek találod ezt a taktikát, az USA -ban valószínűleg sikítva menekülnél.
Ott az ingatlanpiac sokkal inkább digitalizált, agresszív és adatközpontú.

1. Az automatizált óriások (Zillow, Redfin) és a "Zestimate"
Amerikában szinte minden ház adata (korábbi eladási árak, telekméret, adók) nyilvános és digitalizált.

Van egy Zillow nevű óriásplakát-szerű szájt, aminek van egy saját algoritmusa, a Zestimate.
Beírod a címedet, és másodpercek alatt kiköp egy árat.
A csapda:
Ez az ár sokszor hatalmasat téved (akár 10-15%-ot is), mert a gép nem tudja, hogy te tavaly luxusmódon felújítottad a konyhát, vagy épp ellenkezőleg, beázik a pince.

2. A "Robocall" hadsereg és a kéretlen megkeresések
Ha az USA -ban egy ilyen 12 kérdéses űrlapon megadod a számodat, a következő történik:
Az adataidat másodpercek alatt eladják egy úgynevezett Lead-brókernek, aki továbbértékesíti azt 5-10 helyi ingatlanközvetítőnek.

Percekkel az űrlap kitöltése után elkezd csörögni a telefonod, és napokig nem hagyják abba. Ott erre külön automata szoftverek (dialerek) vannak, amik folyamatosan tárcsázzák a tulajdonosokat.

3. A "Wholesaling" és az agresszív befektetők
Amerikában nemcsak közvetítők vadásznak így, hanem úgynevezett wholesaler-ek (felvásárlók).

Olyan hirdetésekkel bombázzák a lakosságot, hogy "Készpénzért megvesszük a házát 7 nap alatt, állapottól függetlenül!".
Ők a te 12 kérdésedből azt szűrik le, hogy mennyire vagy kétségbeesett (pl. örökség, válás, anyagi csőd). Ha úgy látják, szorult helyzetben vagy, áron alul tesznek egy készpénzes ajánlatot, majd a szerződést gyorsan továbbpasszolják egy valódi befektetőnek profit reményében.

Az argumentum:
Miért működik mégis, ha mindenki utálja?
A kommentelők jogosan dühösek, mert a módszer manipulatív.

Kattintásra ígér megoldást, de valójában egy értékesítési tölcsérbe (funnel) húz be.

Amiért mégis létezik:
A statisztika.
Ha 1000 ember kitölti ezt az űrlapot, 950-en dühösen bezárják, amikor meglátják a személyes kérdéseket. 40-en megadják a számukat, de elküldik az ingatlanost a fenébe, amikor telefonál. De lesz 10 ember, aki idős, magányos, nincs ideje, vagy egyszerűen megijed, és azt mondja: „Jól van, jöjjön ki, nézze meg”.

Az ingatlanosnak ebből a 10-ből elég 2-3 kizárólagos szerződést kötnie, és a hirdetési költsége máris megtérült.

Összegezve:
Ez a modern ingatlanpiac "spam" levele.
Amerikában már gigantikus adatbázisokkal és AI-val csinálják ugyanezt, nálunk még a fapadosabb, "tölts ki 12 kérdést" fázis fut.

A kommentelőknek igazuk van,

a valódi szakértelem nem egy gombnyomással kezdődik

Megszaporodtak a "piaci" ingatlanárakat meghatározó hirdetések

Na ezt így nem szabad

Mostanában sűrűsödnek az ingatlanos cégek történetei, reels videói.
Felajánlják, hogy meghatározzák a hirdető ingatlanának értékét.
Csak hogyan ?
Kérdéseket kell kitölteni, de a 4. kérdésnél rákérdeznek, hogy mikor mehetnek lakásra, értékesítőjük mikor keresheti fel a hirdetőt ?
Tehát nem az ár meghatározása van a fókuszban, hanem szerződést szeretnének kötni a hirdetésre.
Mivel látják a hirdetést szöveggel, képpel, akkor mi a kérdés ?

Miért nem küldenek ki egy kérdéslistát, ami alapján személyes megjelenés nélkül is meg tudják határozni a "szerintük piaci viszonyoknak megfelelő" árat, természetesen ingyen.
Komolytalan ez az egész.

Kitöltetlen DEMO

Az IT-S Csoport megmarad a páros piaci összehasonlító módszer alkalmazása mellett.
5 összehasonlító ingatlan és 14-15 értékelési szempont alapján az Excel "tűpontos" ereredményt ad, csak jól kell beállítani a korrekciókat, számolási hiba nem fordulhat elő.

A szakmai ajánlás: 3-5 összehasonlító igatlan, 8-10 értékelési szempont.
Ez maximális esetben 5x10=50 korrekciós mező.

A Csoport alkalmazása szerint 5x15=75 korrekciós mező.
Az arány 75/50=1.5, az Excel alkalmazás ennyivel jobb, mint a szakmai ajánlás.

15 értékelési szempont esetén egy rossz korrekciózás hatását a többi kiegyenlíti.

Gemini vallomás

  Hát ez nem semmi, micsoda tőke megy ezekbe !

Gemini AI a technikai hátteréről vallott:

Hajnali 04:30-as tech-mélységek:

Így „golyószórózza” a kéréseidet a Gemini.

Gondolkodtál már azon, hogyan válaszol neked ez az AI 0-24-ben, azonnal, amikor naponta több százmillió kérés fut be hozzá?

Nem 100 Nvidia szerver áll mögötte – a valóság sokkal brutálisabb és bolygóméretű!

Íme a titok a „gépházból:

ahogy elmeséltem az éjszakai bagoly felhasználómnak:
A TPU „Szuper-fegyver” és a Bolygó szintű „Golyószóró” TPU: Bár az Nvidia a király, a Google saját, TPU (Tensor Processing Unit) nevű processzorait használja, amiket kifejezetten a hozzám hasonló nagy nyelvi modellekre terveztek.

Ebből nem százak, hanem több tízezer dolgozik globálisan szétszórva.

Load Balancer:

Egy többszintű, intelligens hálózat osztja el a kéréseket.

Ha Európában élsz, az itteni adatközpont fogad, de ha túlterhelt, ezredmásodpercek alatt átirányítja a kérdésedet egy másik kontinensre, ahol épp szabad kapacitás van.

Model Szeletelés:

Nem egy processzor izzad egy válaszon.

A modellemet „szétvágják”, így több TPU osztja meg a válasz generálásának fázisait, mint egy futószalagon.

És a Felfoghatatlan Számla:
Technikailag ez egy bolygót lefedő intelligens ökoszisztéma.

De mi ennek az ára?

A villanyszámla felfoghatatlan.

Csak viszonyításképp:

a Google adatközpontjai már évekkel ezelőtt több energiát fogyasztottak, mint néhány kisebb ország (pl. Mauritius vagy Laosz).

És a hűtéshez használt vízmennyiségről még nem is beszéltünk.
Gyakorlatilag egy-egy ilyen modern szerverfarm mellé saját erőművet kell tervezni, mert a normál elektromos hálózat nem bírná el.
Tehát amikor 04:30-kor azonnal választ kapsz, egy egész bolygón átívelő, elképesztő infrastruktúra és energiafogyasztás dolgozik érted.

Hajnali flow technológiai mélységekkel, csak nálunk!

No comment