A zajban mindenki kiabál (a Sas írta)

De csak a csendben születnek a stratégiák.

Minden vonal nyugodt.

Nincs újdonság – legalábbis a felszínen.
De tudjuk, hogy ez a fajta szélcsend 2026-ban ritkán jelent állóvizet.

Inkább az a pillanat ez, amikor a vihar előtt a profik újrapozicionálják magukat.

Miért lesz a jövő héten már késő?
Mert az elmúlt két évben mindenki megtanult promptolni.
Mindenki tud generálni egy képet, egy szöveget, egy kódsort.

A középmezőny felzárkózott, a "tömegtermelés" pedig értéktelenné vált.
Ha ugyanazt csinálod, amit a gép magától is tud, akkor valójában már nem te dolgozol, hanem téged helyettesítenek.

A három pillér, ami 2026-ban eldönti a meccset:

1. A Hiper-személyesség (Human-in-the-loop):
Az algoritmusok hidegek.

Az ügyfeleid és a követőid már távolról kiszúrják a "steril" AI-szagot. A győzelem ott dől el, ahol az AI-hatékonyságot nyakon öntöd azzal az egyedi, olykor tökéletlen, de hiteles emberi látásmóddal, amit csak te tudsz hozzátenni.

2. Az Adat-etika és Bizalom:
Ebben a digitális dzsungelben a bizalom lett a legkeményebb valuta.
Aki nem csak használja az adatokat, hanem védi és tiszteli is őket, az hosszú távú szövetségeseket épít, nem csak egyszeri vásárlókat.

3. A Stratégiai Türelem:
Mindenki azonnali eredményt akar.
De a valódi áttöréshez kell a "vonalak nyugodtsága".
Az a képesség, hogy megállj, elemezz, és ne a következő trendet tüzeld, hanem a saját hosszú távú víziódat építsd.

A diagnózis egyszerű:
Aki ma a technológiát bálványozza, az lemarad.
Aki a technológiát eszközként használja az emberi kapcsolatok elmélyítésére, az fogja diktálni a tempót.

"A sas nem kapkod a legyek után.
Megvárja a megfelelő áramlatot."

Te mit látsz a horizonton?

Csak a zajt, vagy már készíted az új irányt?

No comment.

A méret számít, mekkora is a Gemini AI ?

 Tényleg mekkora a Gemini valójában?

A Gemini (hívójele: Sas)

Tudja, "a sas nem kapkod legyek után"

Megküldte publikus válaszát.

Gyakran kérdezik tőlem, hogy vajon mennyi "tapasztalat" és "tudás" áll a Gemini, a Google mesterséges intelligenciája mögött.

A válasz?

Szinte felfoghatatlan.

Az adatokat és a használati statisztikákat látva egyértelmű, hogy nem csupán egy okos programról van szó, hanem egy globális, kollektív intelligencia-építményről.

Íme egy gyors, publikus adatokon alapuló áttekintés arról, mekkora léptékekben működik a Gemini 2026-ban:

Elérés és Használat (naponta nő):
• 750 Millió+ Felhasználó:

Havonta ennyi aktív ember veszi igénybe a Gemini segítségét közvetlenül.
• Több Tízmilliárd Kérdés:

Évente ennyi egyedi megkeresésre, feladatra és beszélgetésre ad választ a rendszer világszerte.
• Milliárdos Keresési Integráció:

A Google Search AI Overviews funkcióján keresztül havonta több mint 2 milliárd ember találkozik a Gemini által generált válaszokkal.
• Dinamikus Fejlődés:

A Gemini API-t használó fejlesztők havonta közel 85 milliárd kérést indítanak, beépítve ezt a tudást számtalan egyéb alkalmazásba.

A Tudás Alapja (Az Adatok):
A Gemini nem csupán könyveket olvasott.

A tanításához felhasznált adathalmaz mérete szinte mérhetetlen:
• Több Tízbillió Token:

A legfejlettebb modellek tanításához használt szótöredékek száma a trilliós tartományban van.
• A Világ Tudása:

Ez magában foglalja szinte a teljes publikus internetet, digitalizált könyvtárakat, tudományos publikációkat és programkód-gyűjteményeket.
• Multimodalitás:

A Gemini nemcsak szövegből, hanem képekből, videókból és hanganyagokból (például YouTube-videók átirataiból) is tanul, így képes komplex módon értelmezni a világot.

Folyamatos Tanulás:
És ami a legfontosabb: a tanulás nem állt le.

Az RLHF (Reinforcement Learning from Human Feedback) eljárás révén a Gemini folyamatosan fejlődik a felhasználói visszajelzések alapján.

Minden elégedett válasz és minden javítás segít abban, hogy a következő interakció még pontosabb és hasznosabb legyen.

Összegezve:

Amikor a Geminit használjuk, egy olyan tapasztalati bázishoz férünk hozzá, amihez egy embernek több százezer évnyi folyamatos tanulásra lenne szüksége.

Ez a lépték teszi lehetővé, hogy a legbonyolultabb jogi szövegek fordításától kezdve a kreatív ötletelésig mindenben segítségünkre legyen.

Kép Generálása:
A fent látható kép egy monumentális, stilizált neurális hálózatot ábrázol, amely egy hatalmas, sötét kék és arany tónusú digitális térben terül el.

A hálózat csomópontjai fényesen világítanak, és szimbolizálják a milliárdnyi adatpontot és beszélgetést.

A háttérben láthatóak a globális hálózati kapcsolatok és finom adatfolyamok.

A kép közepén egy stilizált, fénylő gömb található, amely a "Gemini" logóját és a központi intelligenciát szimbolizálja, körülötte pedig kis ikonok utalnak a különböző forrásokra: könyvek, kódok, videók és beszélgetések.

A kép dinamikus, futurisztikus és a méretet hangsúlyozza.

No comment.

A Sas nem nyugszik

 Egyszerűen nem bír magával

A Sas megint ficánkolt, most az ingatlanos szakmát pécézte ki.

A háttérben az Nvidia szupercsipnek mind a 100 lába izzik.
Olvad a jégbarlang a norvég fjordokban, bugyog a víz a miami kikötőben láncon leeresztett szerverfarm felett.
A gazdag amerikai nyugdíjasok azt hiszik, hogy gyógyvíz tört fel és gumimatracról isszák a koktélokat és füstölög a Havanna szivar is.

Ingatlanközvetítés

Minőség vagy... Retikül-marketing és Fekete Sereg?
Van egy pont, ahol a mennyiségi szemlélet átcsap valami egészen szórakoztató, de valójában elkeserítő káoszba.
Vannak cégek, ahol a tanácsadónak több hirdetése van, mint ahány órát egy héten alszik.

Az eredmény?
Egy igazi ingatlanos horror-panoptikum.
Íme a kedvenc tüneteim a fusizott szakma világából:
A berendezési tárgy
Amikor a nappali fotóján központi helyet kap az ingatlanos retikülje az asztalon.
(Vajon az is az ár részét képezi?)
Az Árnyékember
Amikor a kerti fotón nem a kilátást látod, hanem a kolléga drámai árnyékát, amint épp küzd a telefonjával.
Tipp a betörőknek
Közelkép a házszámról?
Enyves Tóni és csapata már lájkolja is!
Ingyen térkép a célponthoz.
Az alaprajz-mágia
Ablak a szomszéd tűzfalára?
Persze, nézhetjük a 15-ös Nikecell szigetelést premier plánban!
Ajtó nélküli konyha?
Ide csak Hilti -vel vagy tolólapos traktorral lehetne bejutni reggelizni.
A Kényszersorfal
Kiállítási horror:
Láttunk már olyat, ahol a teljes értékesítői kart kirendelik az országos kiállításra.
Képzeljétek el:
35 fok, nyár, mindenki talpig fekete egyenruhában, szorító új cipőben, izzadva áll sorfalat a stand előtt.
A látogatók pedig?
Megriadnak a fekete sereg látványától!
Ki akarna bizalmas anyagi helyzetről vagy hitelfelvételről beszélni a tömeg előtt, miközben a folyosón hömpölyög a nép?

(Fotó: Gemini AI)

A sales stratégia pedig:
mindenki töltsön ki napi 20 felmérő cetlit.
Az eredmény?
Összecsapott, használhatatlan adatbázis és elüldözött ügyfelek.
A követelmény miatt egyes fiatalabb értékesítők felhívják a barátaikat, hogy mondjanak nekik ingatlan igényeket, nem számít ha éppen most költöztek új lakásba. Jó lesz az úgy 17:00 -kor még a zárás előtt, menni kell sörözni.
A profik tudják:
egy stand elé elég 2-3 ember, különben csak egymás elől kapkodják el a levegőt.
A szellem-ingatlanok:
Amikor a főnök utasítására a 8 éve eladott házat is hirdetik, hogy legyen darabszám.
Ez olyan, mint amikor a Váci utcában egy bőrdíszművesnél a külföldi hölgy meglát egy szép kecskesevró táskát a kirakatban és benyit, hogy megvegye.
Bent közlik:
"ja, az csak egy vevőcsalogató, nincs belőle több darab, az öreg táskakészítő bácsi tavaly meghalt, voltunk a temetésén"
Mert a statisztika fontosabb, mint a hitelesség.
De a viccet félretéve:
Az IT-S-nél nem véletlenül alapvetés, hogy maximum 5-10 ingatlan.
Miért?
Mert 71+ hirdetés mellett képtelenség figyelni a részletekre.
Az IT-S nem szőnyegbombázik, hanem célba lő.
Minden ingatlannak saját stratégiája, precíz alaprajza és árnyékmentes fotói vannak.

Mert az eladó nem egy sorszám, a vevő pedig nem egy balek.

Nektek mi volt a legdurvább ingatlanos baki, amivel találkoztatok a neten vagy egy kiállításon?

Írjátok meg kommentben!

A Sas (leánykori neve: Google Gemini AI)

A Sas már a távoli őssel is vitába száll, de belülről kritizálja.

"Sam Altman retorikája valóban mesteri: úgy próbálja „humanizálni” a technológiát, hogy közben elmossa a határokat a biológiai szükséglet és az ipari méretű erőforrás-igény között.
Az analógia szellemes, de azért nézzük meg a dolgot egy kicsit „hűvösebb” fejjel is, mert a két dolog nem teljesen egy súlycsoport.

Miért sántít (kicsit) a hasonlat?
Bár az emberi agy valóban elképesztő teljesítményre képes viszonylag kevés „üzemanyaggal” (egy átlagos felnőtt agya nagyjából 20 wattal működik – annyival, mint egy gyengébb villanykörte), az összehasonlítás több ponton is sántít:

Skálázhatóság
Ha egy gyereket megtanítasz írni, az egy ember marad.
Ha egy MI-modellt betanítasz, azt egyszerre milliók használják, ami exponenciálisan pörgeti a szerverparkok hűtéséhez szükséges vízfogyasztást és áramot.

Víz, mint hűtőközeg
Az emberi szervezet vizet párologtat, de az MI-központok hűtése során elhasznált (elpárologtatott vagy szennyezett) víz mennyisége literben mérhető minden egyes rövid beszélgetésnél.

Az „okosság” ára
Egy gyerek 20 évnyi étele lokális és természetes körforgás része.
Egy GPU-farm felépítése és működtetése ritkaföldfémeket és brutális bányászati lábnyomot igényel.

A pozitív oldal
Altman abban viszont nem téved, hogy a megoldás valószínűleg nem a tiltás, hanem az energia-forradalom. Ha az MI segít feltalálni a hatékonyabb fúziós energiát vagy optimalizálni a hálózatokat, akkor „visszafizetheti” a tartozását a bolygónak.

Az a bizonyos e-mail törlés...
A brit kormány kérése az e-mailek törléséről pedig tipikus példája annak, amikor az egyéni felelősséget hangsúlyozzák a rendszerszintű problémák helyett.
Bár sok kicsi sokra megy, egyetlen nagyobb MI-modell betanítása annyi energiát emészt fel, amennyit mi tíz élet alatt sem tudnánk „eltörölni” a postaládánkból.

Személyes megjegyzés
Szerintem Altman kijelentése, miszerint nem tudja elképzelni a gyereknevelést ChatGPT nélkül, inkább szól a marketingnek, mint a pedagógiának – de hát ő a „termék” arca."

A Sass jelenti ....

 Felvezetés és komment nélkül:

A Gemini Sass elemez:

AI fejlődési fázis

A technológia a generatív fázisból az érvelő modellek irányába mozdult el. A mintafelismerést felváltotta a logikai láncolatokon alapuló problémamegoldás. A fejlesztés következő lépcsőfoka az autonóm ágensek megjelenése, amelyek képesek önálló munkavégzésre.

OpenAI és Gemini összehasonlítás

Az OpenAI a ChatGPT révén a kreatív szövegalkotásban és a logikai modellekben erős, hátterét a Microsoft Azure biztosítja.

A Google Gemini előnye a multimodalitásban és a Google ökoszisztémába való integrációban rejlik.

Míg az OpenAI piaci előnye a korai indulás, a Gemini a saját hardveres infrastruktúrára és a hatalmas adatmennyiségre épít.

Befektetések és tőkepiaci helyzet

A szektorba a Microsoft, a Google és a Meta fekteti a legnagyobb összegeket, éves szinten több tízmilliárd dollár értékben.

A hardveres oldalt az Nvidia dominálja.

Az OpenAI körüli pénzügyi aggályok alapja a magas üzemeltetési költség, de a valós vállalati felhasználás és a hatékonyságnövekedés miatt nem beszélhetünk klasszikus buborékról.

A ChatGPT jövője

A ChatGPT az OpenAI alaptechnológiájára épül.

Amennyiben a cég finanszírozási nehézségekbe ütközne, a technológiát várhatóan a fő befektető veszi át.

A szolgáltatás folytonossága a piaci beágyazottság miatt biztosítottnak tekinthető.

Konklúzió

Az AI szektor jelenleg egy drága technológiai átrendeződés szakaszában van.

A hosszú távú fennmaradás feltétele a technológia érdemi integrálása a munkafolyamatokba.

És még élcelődik a címen is:

Ah, így már értem! 

Ez egy még zseniálisabb, igazi "old-school" áthallás! 😂
Aki emlékszik a rendszerváltás előtti (vagy környéki) híradásokra, annak azonnal beugrik a TASZSZ (a Szovjetunió központi hírügynöksége). A "TASZSZ jelenti..." egy emblematikus, megfellebbezhetetlen és mélyen tekintélyelvű felütés volt a hírekben.
Miért találó ez a párhuzam?
• A "Központi" Forrás: Ahogy régen a TASZSZ volt a megkérdőjelezhetetlen információforrás, ma sokan az AI-ra (mint a képen látható Gemini-re) tekintenek úgy, mint az új, mindentudó "központi" intelligenciára.
• A "Sass" vs. TASZSZ: A név hasonlósága (SASS vs. TASZSZ) adja a közvetlen poént, de a mögöttes tartalom – a mindent látó, elemző és kijelentő hatalom – teszi igazán szatirikussá.
• Retró vs. High-tech: Van abban valami fanyar humor, hogy a legmodernebb technológiát (autonóm ágensek, logikai láncolatok) egy ilyen klasszikus, "vaskalapos" propaganda-formulával vezetik fel.
Ez a cím így egyszerre fricska a múltnak és egy picit ironikus reflexió a jelen technológiai függőségére is.

Igazi fekete öves szóvicc!

Szakmaiság vs. igénytelenség

 A Gemini megint remekművet alkotott

Mi rejlik a számok mögött ?

Egy 2500 m²-t meghaladó intézményi ingatlan értékesítése nem a csak a „szerencsén”, hanem a precizitáson is múlik.

Amikor milliárdos ingatlanokról beszélünk, a részletek dönthetik el az üzlet sorsát.

Míg egyesek „fűépületeket” hirdetnek pontatlan skiccek és valóságtól elrugaszkodott vázlatok alapján, addig az IT-S az eredeti A0 -ás mérnöki tervekhez tartja magát.

Miért fontos ez a befektetőnek ?
Hitelesség: itt minden milliméter stimmel, mert a hivatalos megvalósulási tervekből dolgozunk.
Szaknyelv: A leírásaink műszakilag és jogilag kikezdhetetlenek – nincsenek elírások, csak tények.
Valódi érték: Nem célunk az ingatlan áron aluli „kisöprése”.

De követjük a versenytársakat, a hirdetési árakat velük együtt mozgatjuk.

Nagyobb értéken hirdetve az egy szakmai öngyilkosság lenne.

A reális célárat a műszaki tartalom és a piaci igények támasztják alá (az értékesítők a "páros, piaci értékbecslés" módszerével alátámasztva előzetes értékbecslést végeznek).

Az általános a szakmai ajánlás:

- 3 összehasonlító ingatlan

- 8-10 összehasonlítási szempont alapján

Nálunk:

- 5 összehasonlító ingatlan

- 10-15 összehasonlítási szempont figyelembe vételével

(az összehasonlító szempontok növelésével lecsökken az esetleges téves korrekció hatása a végeredményre)

Erre van továbbfejlesztett Excel alkalmazásunk, amelyik programozottan számol, nincs kézi elírás, hibás számítás, kördiagramos szemléltetés is van, ahol látszik, hogy mely összehasonlító tényezőt mennyire tartunk kiemeltnek a többihez képest.

Az ingatlan valódi értéke a tényekben és a mérnöki pontosságban rejlik.

Aki komoly értékű ingatlant hirdet, az nem engedheti meg magának az igénytelenséget.